BANKVERWERTUNG: Schlüsselfertiger Neubau-Erstbezug

3011 Purkersdorf

€ 420.000,00
Kauf
5
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3011 Purkersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
267 m2
Wohnfläche
169 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
4728612
Anbieter-ID
3477
Stand vom
27.03.2019
Kauf­preis
€ 420.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 160,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
4 (52 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

HAUS 5 Kellergeschoß: Vorraum mit Eingangsbereich, Duschbad mit Fenster und WM-Anschluss, Abstellraum, Zimmer mit Ausgang auf die Südterrasse Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich, Südbalkon rund um Wohnbereich, von der Küche Ausgang auf die Nordterrasse und in den kleinen Garten Dachgeschoß: Vorraum mit Ausziehtreppe zum Dachboden, Familienbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss, 3 Zimmer, 1 Balkon Die Liegenschaft befindet sich ca. sechs Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt in der Sagbergsiedlung in Neu-Purkersdorf. Auf zwei Bauparzellen wurden dort zwischen den Jahren 2014 und 2018 insgesamt drei Doppelhäuser in gleicher Bauweise errichtet. Vier davon wurden bereits vergeben, die beiden letzten Haushälften am Ende der Sackgasse werden nun schlüsselfertig als Erstbezug verkauft.   Der Eingangsbereich liegt im Kellergeschoß, südseitig liegen ein Zimmer mit Terrasse, nordseitig  ein Duschbad mit WC sowie daneben ein Abstellraum. Das Erdgeschoß unterteilt sich in das Stiegenhaus mit Vorraum und WC sowie in das etwa 50 m² große, offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Südseitig rund um den Wohnbereich liegt ein Balkon, nordseitig gelangt man vom Küchenbereich direkt hinaus auf eine Terrasse und in ein kleines Gärtchen. Das Dachgeschoß unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, drei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer.   Der Wienerwald liegt hier unmittelbar vor der Haustüre, den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die Autobushaltestelle Neu-Purkersdorf - Postsiedlung  nach etwa 700 Metern, den Bahnhof Untertullnerbach mit P&R-Platz nach etwa vier Autominuten.   Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Purkersdorf und der Marktgemeinde Tullnerbach wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Auto- bzw. Busminuten entfernt. In der Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Kindler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3477 - vielen Dank!