Bankfiliale 5% Rendite Nahe Donauzentrum

1220 Wien

€ 480 000,00
Kauf
145
m2

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
145 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
Online-ID
4583077
Anbieter-ID
2800
Stand vom
02.01.2019
Kauf­preis
€ 480 000,00
Preis pro m²
€ 3 310,34
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Bei dem gegenständlichen Geschäftslokal handelt es sich um eine Bankfiliale, welche an eine große Bank unbefristet vermietet ist. Es gibt einen Kündigungsverzicht bis Februar 2020. Das Geschäftslokal sowie die Liegenschaft befinden sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Das Haus wurde 2015-2016 erbaut.

Lagebeschreibung

Der moderne Neubau in der Wagramer Straße liegt in einem sich dynamisch entwickelnden Hotspot der Stadt. In unmittelbarere Nähe befindet sich die U1 Station Kagraner Platz sowie das Donau Zentrum. Auch die „Erste Bank Eishockey Arena“ sowie das Donaustädter Bad liegen in einem Radius von 500 Metern. In diesem Abschnitt der Wagramer Straße befinden sich viele kleine Geschäftslokale sowie einige große Wohnbauten, welche für eine konstante Frequenz sorgen.

Weitere Unterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage!

Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln)
  • 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.

 

Eine unverbindliche Besichtigung

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at

Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Moritz Zöchling

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