BALKONWOHNUNG TOLLE EINBAUKÜCHE, 2 ZIMMER SEEBÖCKGASSE

€ 745,00 Miete
2 Zimmer
44,32 m2
1160 Wien

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
44,32 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3946069
Anbieter-ID
150/29077
Stand vom
17.02.2018
Kaltmiete
€ 681,08
Preis pro m²
€ 14,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 58,11
Gesamtmiete
€ 745,00 ggf. zzgl. Heizkosten
zzgl. MwSt.
€ 5,81
Provision für Käufer
2BMM
Kaution
€ 3.200,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.09 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Endenergiebedarf
30.80 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
30.80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

MODERNE BALKONWOHNUNG, 2 ZIMMER, NEUBAU ERSTBEZUG - Nahe Wilhelminenstraße In der Seitenberggasse/Seeböckgasse entstand 2017 ein modernes Wohnhaus. Die Balkonwohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist ostseitig gelegen und bietet daher Morgensonne. Das Objekt punktet durch die sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Mit dem Auto ist diese Adresse rasch über die Wattgasse, Wilhelminenstraße und öffentlich entweder bequem mit der Straßenbahnlinie 2 und 44, Bus 10 A, oder der U3 Ottakring erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Erholungsgebiet Wilhelminenberg sind in der unmittelbaren Umgebung. Ein hochwertige Ausstattung wie Hauszentralheizung, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Einbauküche inkl. aller Geräte etc. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, großer Kinderspielraum, Einlagerungsraum (Keller), Lift, barrierefrei, garantiert viele Jahre Freude an der Wohnung. Hier die Vorzüge auf einen Blick: - Balkon - modernes Wohnen in: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC. - optimale Infrastruktur und Nahversorgung - hochwertige Gesamtausstattung (Parkettböden, und Fliesenböden in den Nassräumen, Fußbodenheizung, Telekabel, Internet und Telefonanschlüsse vorbereitet, Rauchmelder, Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlage, Handtuchheizung etc.) - moderne weiße Einbauküche inkl. aller Geräte - Einlagerungsraum (Keller) Finanzielles: Gesamtmonatsmiete Wohnung: EUR 745,-- Bedingungen: - Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie sind erforderlich. - Die Wohnung wird an max. 1-2 Personen vermietet. - Das Mietverhältnis wird befristet auf 4Jahre, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Nebenkosten bei Mietvertrag Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: EUR 3.200,-- in bar oder als Bankgarantie (BMM = Bruttomonatsmiete) Fordern Sie ein detailliertes Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für Besichtigungen und weitere Informationen, wenden Sie sich bitte an Frau Claudia Stalleker, claudia.stalleker@riv.at oder +436646051751725.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Stalleker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/29077 - vielen Dank!