Balkonwohnung mit 3 Zimmern und PKW Stellplatz - in ruhiger Seitengasse nächst Wattgasse

1160 Wien

€ 1.640,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9145293
Anbieter-ID
247/06186
Stand vom
08.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.700,00
Preis pro m²
€ 15,98
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.640,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.390,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 249,77
Anmerkungen
€ 340,-
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (22.7 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monate
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

In einer Seitengasse, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse und Wilhelminenstraße steht diese moderne und hochwertige 3-Zimmerwohnung zur Anmietung. Im 1. Obergeschoss gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Bei den Bildern handelt es sich um Archiv-Aufnahmen. RAUMAUFTEILUNG: *zentraler Vorraum von welchem alle Zimmer getrennt begehbar sind. *rechts vom Vorraum aus zu betreten - der  Wohn/Kochbereich mit moderner Küche *nordost-seitig ausgerichteten Balkon (strassenseitig). *zwei Schlafzimmer, beide Räume sind in den ruhigen Innenhof - westeitig - ausgerichtet. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (in jedem Raum separat regulierbar), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung, die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, als auch Innen- und Aussenjalousien ausgestattet. PREISINFORMATION: *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (zB: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.640,- inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung: Euro 116,33 inkl. USt. Warmwasser: Euro 74,93 inkl. USt. Gesamtbelastung Euro 1.831,26 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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IMV Immobilienmakler

Frau Melanie Eiblthauer

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