Balkonwohnung in Grünruhelage (Baubeginn März 2022)

2135 Neudorf im Weinviertel

€ 255.503,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2135 Neudorf im Weinviertel
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
97,63 m2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6589450
Anbieter-ID
0001003341
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 255.503,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 224,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 204,14
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
21.05.2021
Heizwärmebedarf
28.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
1

Dieses wunderschöne Bauprojekt in Neudorf im Weinviertel, entsteht in einer sehr ruhigen und grünen Lage.


Einen schöneren Ausblick aus dem neuen Zuhause kann man sich kaum vorstellen – direkt auf den Teich – besser geht es nicht.


Künftig entsteht hier ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen. Die zwei Wohnungen im Obergeschoß sind noch verfügbar:


Top 3 (3 Zimmer):

68,34 m², Balkone gesamt 16,94 m², € 192.707,-


Top 4 (4 Zimmer):

97,63 m², Balkone gesamt 20,82 m², € 255.503,-



 

VERKAUF AN ANLEGER IST MÖGLICH (anderer Preis)!


Betriebskosten: ca. € 2,30 / m² (kalt)


 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine zentrale Luft-/Wasserwärmepumpe und wird mittels Fußbodenheizung/Deckenheizung verteilt.



Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche, einen Abstellraum, ein WC, eine Wohnküche, 2 Balkone und einen Stellplatz.



Der Baubeginn ist für März 2022 angesetzt und die Übergabe für Jänner 2023.



 


Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Teich, welcher zu jeder Jahreszeit zu genießen ist. Egal ob im Winter zum Eislaufen oder im Sommer zum Baden/Entspannen - die schöne Natur ist hier vielfältig nutzbar.


Folgende Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Gasthäuser, Sportplatz, Zapfenteich, Bank, Supermarkt, Tankstelle etc.


Mit dem Auto fährt man ca. 10 Minuten nach Laa an der Thaya und 20 Minuten nach Mistelbach.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Paris

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001003341 - vielen Dank!