Balkon | Grünblick | Nähe Wienerwaldsee

3013 Tullnerbach-Lawies

€ 329 000,00
Kauf
4
Zimmer
107
m2

Objektdaten

Adresse
3013 Tullnerbach-Lawies
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
107 m2
Nutzfläche
107 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
1994
Online-ID
4282692
Anbieter-ID
2100122785
Stand vom
21.02.2019
Kauf­preis
€ 329 000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 299,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 147,92
Heiz­kosten
€ 50,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 64,17
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
44.6 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
44.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Balkon | Grünblick | Nähe Wienerwaldsee

Zum Verkauf gelangt eine im 1 Stock liegende Wohnung die sich wie folgt präsentiert.

| Vorraum | Bad (Wanne, Dusche extra, Fenster, Waschmaschinenanschluss) | WC extra (Fenster) | Küche (komplett, Fa. Braal, Markengeräte) | 4 Zimmer | Balkon (zugängl. von 2 Zimmern, neue Markise 2017 ) | 3 Parkplätze (2 x überdacht mit Stromanschluss, 1 x im Freien) | Keller mit Stromanschluss |

ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG
| Garten | Spielplatz | Waschküche | Hobbyraum | Werkstatt | Div. Abstellräume |

BODEN: Parkett | Granit | Keramik

HEIZUNG: Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik (Vaillant)

Alarmanlage (ABUS) mit Außenhautsicherung und Innenraumüberwachung , Proximity-Entsperrung (Chipschlüssel), Anbindung an Polizei und Benachrichtigung an Mobiltelefone, sowie Rauchmelder-Einbindung.

Kaufpreis inkl. Wohnbauförderung, die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann.

Offene WBF: ca. € 11 000,-- | Stand: 31.05.2018

BETRIEBSKOSTEN inkl. USt. : € 162,71
HEIZUNG + WASSER: ca. € 60,--
STROM: ca. € 50,--
VERWALTUNG: € 22,--
RÜCKLAGE: € 55,--
PROVISION: 3 % exkl. 20 % USt.

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Kandelsdorfer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100122785 - vielen Dank!