Bahnhofsnähe! ERSTBEZUG! Ruhige 55m²-Zweizimmerwohnung im Zentrum! Mit Video!

2000 Stockerau

€ 699,81
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Nutzfläche
54,91 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5283885
Anbieter-ID
35766
Stand vom
14.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,81
Gesamt­miete
Netto
€ 636,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 543,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 93,09
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

ERSTBEZUG nach Generalsanierung mit Terrasse!

 

Videobesichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=gsjBBro9AtY&feature=youtu.be


Die Wohnung liegt im ersten Stock am Sparkassaplatz, wodurch die Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig geschafft werden können. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof mit der S-Bahnanbindung nach Wien. Die Wohnung ist in einen Innenhof ausgerichtet und ist somit sehr ruhig. 

Insgesamt stehen circa 55m² mit einem Schlafzimmern und einer vollausgestatteten Wohnküche zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Nettomiete €549,10

Betriebskosten €93,09*

Heizkostenakonto €30,89

Umsatzsteuer €70,40*

Bruttomiete inkl. BK, HZG und USt. €743,48

* Aufgrund der Umbauarbeiten und den damit einhergehenden Veränderung der Nutzflächen, können die Betriebskosten noch geringfügig angepasst werden.

Optional kann eine Autoabstellplatz im Hof angemietet werden

 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Dreisiebner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35766 - vielen Dank!