BADETAG BUCHEN UND SELBST ÜBERZEUGEN

3454 Sitzenberg-Reidling

€ 497.790,00
Kauf
4
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3454 Sitzenberg-Reidling
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
529 m2
Wohnfläche
138 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
November
Online-ID
5069316
Anbieter-ID
150/32685
Stand vom
04.10.2019
Kauf­preis
€ 497.790,00
Preis pro m²
€ 3.607,17
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 121,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,00
Badezimmer
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
2

Die Entscheidung Ihres Lebens dieses Haus zu kaufen, könnte die Beste ihres Lebens werden. Doch bevor sie diesen Schritt gehen, vereinbaren sie einen Badetag zur Probe, bitte Badetuch, Badehose und den Bikini nicht vergessen, die Getränke hat Herr Grüneis für sie bereits eingekühlt. Lassen sie mal ihre Gedanken spielen: Sie kommen ermüdet von der Arbeit heim, betreten ihr Haus, schauen ob jemand zu Hause ist, und blicken gerade aus in den bläulichen See wo sich ihr Haus durch die Sonne wieder spiegelt. Der Alltagsstress wird schnell vergessen sein, Klamotten runter und quer durch die angelegte Wiese über den Holzsteg via Köpfler hinein ins Wasser, im Hinterkopf wissend, es ist MEIN Wasser ! Schnell abgekühlt und abgetrocknet, betreten sie wieder das Haus, glücklich und zufrieden, nun gehen sie über die Stiegen, diese haben sie selbst bemustert, in das Obergeschoß. Beide Kinderzimmer mit einer angenehmen Größe und viel Tageslicht durch die Westsonne, sind ebenso leer wie das Schlafzimmer, in welchem es aktuell sehr dunkel ist, weil die integrierten Raffstores herunter gefahren wurden, klar, obwohl sie eine Klimaanlage in allen Räumen haben, wollen sie sich vor der Sonne schützen, um beruhigt einschlafen zu können. Nachdem sie niemanden im Haus angetroffen haben, machen sie noch einen schnellen Blick ins Badezimmer, aber weder in der Badewanne noch in der barrierefreien Dusche befindet sich wer. Sie sind noch immer glücklich und stolz, doch schön langsam ein bißchen nervös wo sich denn ihre Familie aufhalten könnte, gehen somit wieder ins Erdgeschoß und setzen sich auf Ihre Terrasse, kaum eine Minute später, hören sie bereits ihre Lieben. Sitzend und lachend in einem Schlauchboot steuert ihre Familie den Holzsteg an. Erleichtert und glücklich gehen sie ihren Kindern, in deren Augen ein Strahlen zu erkennen ist, entgegen. Dieses Gedankenspiel könnte bereits in 5 Monaten Realität sein, denn so lange brauchen die Waldviertler der Firma Zenker Haus, von der Kaufentscheidung weg, bis zur Fertigstellung. Alles was sie noch tun müssen ist sich für eine der drei Hausvarianten zu entscheiden, diese unterscheiden sich nur durch ihre Wohnfläche. Wohnfläche Kaufpreis belagsfertig schlüsselfertig 123m² (Musterhaus) EUR 485.790,-- EUR 513.000,-- 138m² EUR 497.790,-- EUR 525.000,-- 150m² EUR 509.890,-- EUR 538.000,-- Das Erdgeschoß des Hauses wird in WU Betonausführung errichtet, das Obergeschoß, welches im Waldviertel von der Firma Zenker Haus erzeugt wird, aus Holz Riegelbauweise in Niedrigenergieausführung. Das Haus wird mittels Luft-Wasser Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung beheizt. Weitere technische Details erfahren sie beim reservierten Badetag im Musterhaus, oder bei einem persönlichen Termin im Büro. Betonen möchten wir, dass wir im Gegensatz zu vielen Mitbewerbern kein Grundstück und Haus im Wohnungseigentum verkaufen, sondern ausschließlich im alleinigen Eigentum. Anteilig sind sie zusätzlich Seebesitzer. Eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich aber nicht zwingend, sie bemustern aus einer Vielzahl an Böden, Keramik und Duschen. Sollte in dieser Palette nichts für sie dabei sein, so gibt es gegen einen Aufpreis eine weitere Bemusterungspalette, aber keine Sorge, jeder unserer Kunden ist noch fündig geworden, und es sei betont, wir haben nur zufriedene Kunden. Der nächste Samstag könnte bereits ihr Badetag sein, eine Besichtigung ist auch unter der Woche möglich. Terminvereinbarung bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 oder karl-heinz.grueneis@riv.at oder larissa.hermann@riv.at

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinz Grüneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/32685 - vielen Dank!