BADEN, Traumhafte historische STILVILLA

2500 Baden

Kauf:
Preis auf Anfrage
273 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
273 m2
Kellerfläche
31,4 m2
Baujahr
1875
Online-ID
4885111
Anbieter-ID
960/48008
Stand vom
01.10.2019
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.55 m2)
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
138 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein exquisiter Wohntraum erwartet Sie!

Das Baujahr dieser schönen VILLA  ist ca. um 1875 und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 510 m².

Diese Liegenschaft wurde komplett renoviert inkl. der elektrischen Leitungen etc.

Aufgrund der Aufteilung, ist sowohl eine Nutzung durch Kombination Wohnen und Arbeiten verschiedener Parteien, als auch eine Nutzung durch eine größere Familie perfekt! 

 

Wohnnutzflächen 3 Wohnungen:

EG / TOP   I                    ca.  81,51 m²
EG/ TOP   II                    ca.  29,76 m²
OG + DG   TOP  III         ca.  137,09 m²

 

Nutzfläche gesamt:                                                       ca.  273 m²
Inkl. Gewölbekeller                                                       ca.  303,81 m²
OG -Zusätzliche Terrassenflächen - TOP III                ca.   21,55 m²
Gewölbekeller                                                               ca. 31,40 m²


Nutzfläche Dachboden ( nicht ausgebaut aber hergerichtet)    ca. 68,32 m²

TOP  III 
DG Wohnnutzfläche ca. 23,57m²
ist auch als Garconniere mit eignem Badezimmer  verwendbar!

TOP  II   ca. 29,76m²

Eine Garage für 2 Autos und zusätzliche Stellflächen sind vorhanden

Elektroinstallation: Erneuerung und Erweiterung laut ÖVE Vorschriften.

Die Fassade / Feuermauer zum Nachbarn wurde innen gedämmt.

Widmung:  Z02

Hinweis:  
Derzeit  Bausperre in Baden, das bedeutet nicht, dass nicht gebaut werden darf, jedoch muss jedes Projekt angefragt werden.

Der Großteil der Angaben wurde übermittelt und ist ohne Gewähr! 

 

Diese Liegenschaft wird in Kooperation mit Esther Krause - Immobilien angeboten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Koidl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/48008 - vielen Dank!