BADEN, Traumhafte historische STILVILLA

2500 Baden

Kauf:
Preis auf Anfrage
272,41
m2

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
272,41 m2
Baujahr
1875
Online-ID
4113129
Anbieter-ID
960/48008
Stand vom
15.02.2019
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.55 m2)
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
138 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein exquisiter Wohntraum erwartet Sie!

Das Baujahr dieser schönen VILLA  ist ca.1875 und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca.510m² Diese Liegenschaft wurde komplett renoviert inkl. der elektrischen Leitungen etc.

Aufgrund der Aufteilung, ist sowohl eine Nutzung durch Kombination Wohnen und Arbeiten verschiedener Parteien, als auch eine Nutzung durch eine größere Familie perfekt! 

Wohnnutzflächen 3 Wohnungen:


EG / TOP   I                    ca.  81,51m²
EG/ TOP   II                    ca.  29,76m²
OG + DG   TOP  III         ca.  137,09m²

 

Nutzfläche gesamt:                                                       ca.  272,41m²
Inkl. Gewölbekeller                                                       ca.  303,81m²
OG -Zusätzliche Terrassenflächen - TOP III                ca.   21,55m²
Gewölbekeller                                                               ca. 31,40m²


Nutzfläche Dachboden ( nicht ausgebaut aber hergerichtet)    ca. 68,32m²

TOP  III 
DG Wohnnutzflächeca. 23,57m²
ist auch als Garconniere mit eignem Badezimmer  verwendbar!

TOP  II   ca. 29,76m²

Eine Garage für 2 Autos und zusätzliche Stellflächen sind vorhanden

Elektroinstallation: Erneuerung und Erweiterung laut ÖVE Vorschriften.

Die Fassade / Feuermauer zum Nachbarn wurde innen gedämmt.

Widmung:  Z02

Hinweis:  
Derzeit  Bausperre in Baden, das bedeutet nicht, dass nicht gebaut werden darf, jedoch muss jedes Projekt angefragt werden.

Der Großteil der Angaben wurde übermittelt und ist ohne Gewähr! 

 

Diese Liegenschaft wird in Kooperation mit Esther Krause - Immobilien angeboten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.250m
Bäckerei <250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <5.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <5.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Fred Salein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/48008 - vielen Dank!