Baden bei Wien - sanierte 2 Zimmer Wohnung

2500 Baden

€ 198.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Nutzfläche
66,9 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Kauf
Online-ID
9472206
Anbieter-ID
960/63050
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 198.000,00
Preis pro m²
€ 2.959,64
Provision für Käufer
7.128,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 291,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 94,89
Heiz­kosten
Netto
€ 99,04
Sonstige Kosten
Netto
€ 69,93
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.85 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.03.2030
Heizwärmebedarf
66.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung

Verkauft wird diese frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung, Nähe Krankenhaus Baden.

Die Wohnung befindet sich in einer 1972 erbauten Wohnhausanlage mit großzügigen Grünflächen, liegt im 4. Stock (mit Lift) und wurde 2022 saniert.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Küche (offen zum Vorzimmer, nicht möbliert)

- Schlafzimmer (ostseitig, Blick in die Grünanlage)

- Wohnzimmer mit verbauter Loggia (ostseitig, Blick in die Grünanlage)

- Bad mit Dusche

- Toilette

- Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss)

Die monatl. Betriebskosten belaufen sich auf € 289,37 inkl. Instandhaltungsbeitrag, inkl. dzt. Vorschreibung für Heizung und Warmwasser.

Genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Badner Bahn-Haltestelle in ca. 5 Minuten Gehweite (Station Leesdorf), Bahnhof Baden entweder fußläufig oder per Badner Bahn gut erreichbar, Tankstelle, Bäckerei, Fleischer, Trafik, KH Baden und Freizeitzentrum Baden (Tennis, Squash, Fitness, Billard, etc.) ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Krankenhaus Baden

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Region NÖ Süd und Burgenland

Herr Alain Zeiler

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