Bad Vöslau / 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und Freifläche

2540 Bad Vöslau

€ 1.140,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
92,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
41 m2
Wohnfläche
92,72 m2
Nutzfläche
92,72 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7158699
Anbieter-ID
2100151083
Stand vom
29.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM Bar
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.140,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.140,00
Netto­kalt­miete
€ 990,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Höchstmietdauer
3 1/2 Jahr
Altbau
Einbauküche
WG-geeignet
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
116.7 kWh/m2a
Gültig bis
09.05.2032
Heizwärmebedarf
116.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In Bad Vöslau, in der Stadt des Mineralwassers Vöslau, wird eine 3-Zimmer Wohnung mit einem kleinen Garten (teilweise asphaltiert) vermietet.

Die ca. 92m² große Wohnung, mit einem separaten Eingang, liegt im Erdgeschoss + 1 Stock, eines Einfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und besteht aus:

Erdgeschoss:
- Vorraum/Eingangsbereich mit Sicherheitstür
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken

Über den Wirtschaftsraum befindet sich eine große Staufläche.

1. Stock:
- 2 Badezimmer - beide sind mit Handtuchheizkörpern und Duschen ausgestattet (im einem der Badezimmer befindet sich die Toilette)
- 2 Zimmer (ob als 2 Schlafzimmer oder als Büro bleibt jedem frei überlassen); In einem der Zimmer befindet sich ein begehbarer Schrank
- Küche mit allen Geräten (Dunstabzug, Herd, Backrohr, Kühlschrank, separates Tiefkühlfach)
- Wohnzimmer

Alle Wohnräume sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Wolf-Gasheizung.
Im Erdgeschoss und im Wohnzimmer befinden sich Heizkörper, weiters wird der 1. Stock mittels Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren generalrenoviert.

Weiters wird ein Kellerabteil, nach Absprache, mitvermietet.

Kosten
Befristung: 3 ½ Jahre mit Verlängerungsoption
Miete exkl. Betriebskosten mtl.: EUR 990,00
Betriebskosten: EUR ca. 150,00
Kaution: 3 BMM BAR
Provision: 2 BMM + USt

Betriebskosten, Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte der Nahversorgung sowie das Zentrum von Bad Vöslau sind schnell erreicht, die Liegenschaft liegt ca. 1km vom Bahnhof Bad Vöslau entfernt, der Autobahnknoten „Bad Vöslau“ ist in ca. 7 min. mit dem Auto erreichbar. Die Weinberge sowie der Wiener Wasserleitungsweg, am Fuße des Harzbergs, können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erforscht werden.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at


Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Renner
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100151083 - vielen Dank!