Bad Eisenkappel - Zentrum: Wohn- und Geschäftshaus mit Potential am Hauptplatz

9135 Bad Eisenkappel

€ 335.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
752 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9135 Bad Eisenkappel
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
752 m2
Wohnfläche
782 m2
Lagerfläche
50 m2
Online-ID
4930437
Anbieter-ID
HBadEi
Stand vom
11.04.2020
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. USt.)
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
5
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
2
Einbauküche
Möbliert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
191 kWh/m2a
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Objektadresse: 9135 Bad Eisenkappel Hauptplatz von Bad Eisenkappel Kärnten Größe: - 782 m² Wohnnutzfläche - ca. 50 m² Keller + Rohdachboden - 752 m² Grundstücksfläche Beschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten am Hauptplatz des Luftkurortes Bad Eisenkappel. Das Gebäude besteht aus vier Geschossebenen, wobei das Dachgeschoss mit zwei Ebenen ausgebaut werden könnte. Das Nebengebäude im Innenhof könnte ebenso renoviert und zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Im Haupthaus befindet sich ein voll ausgebautes und betriebsfähiges Café und ein ebensolches Gastlokal mit einer funktionsfähigen elektrischen Kegelbahn, welche während der Betriebszeiten stark begehrt war. Das 2. OG des Gebäudes dient zu Wohnzwecken. Das Potential dieses Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Bad Eisenkappel ist hervorzuheben. Wohnfläche: • EG:___280 m² • 1. OG: 302 m² • 2. OG: 200 m² • DG: 2 Ebenen Rohdachboden zum Ausbau (rd. 200 m² Nutzfläche pro Ebene) Raumangebot: - EG: • Café mit rd. 45 Sitzplätzen • Gastro-Küche • 2 Sanitärbereiche • Lagerräume - Innenhof: • Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen • Personalzimmer • ehemalige Betriebsküche - 1. OG: • Gastlokal mit rd. 90 Sitzplätzen • Kegelbahn • Küche • 2 Sanitärbereiche - 2. OG: - Wohnung mit Einliegerbereich: • Diele • Wohnzimmer • große Küche mit Esszimmer • Schlafzimmer • Bad • WC - Einliegerbereich: • Vorraum • Bad mit WC • Schlafzimmer • Küche • begehbarer Schrankbereich - DG: • 2 Ebenen Rohdachboden zum Ausbau - UG: • Keller • Lagerräume Böden: • Parkett • Terrazzo • PVC • Fliesen • holzgepflasterter Eingangsbereich Ausstattung: • teilweise Kunststofffenster (2-Scheibenverglasung, 2002) • Café im Erdgeschoss • Gastlokal mit elektrischer, voll funktionsfähiger Kegelbahn im Obergeschoss • alle Einheiten mit Sanitärbereich ausgestattet • Rohdachboden zum Ausbau vorhanden Heizung: • Fernwärme-ZH • WW über E-Boiler Bauweise / Baujahr: • 1900 • 1965 Aufstockung Energiewerte: • HWB: 191 kWh/m²a Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 335.000,-

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt HBadEi - vielen Dank!