Avantgarde Living in der Kolingasse!

Wasagasse, 1090 Wien

€ 2.318,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wasagasse, 1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
137 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.4.2022
Online-ID
6591938
Anbieter-ID
3610/5400
Stand vom
04.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.318,00
Kosten pro Wohnung
€ 284,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.848,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 258,74
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
102.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt eine representative 4 Zimmer Wohnung an der Grenze zum 1. Bezirk! Alle Räume sind getrennt begehbar. Das Objekt liegt im 2. Stock des exquisiten Wiener Gründerzeitbaus des berühmten Architekten Heinrich von Ferstel. Die Wohnfläche beträgt ca.137m² und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: - geräumiges Entrée - insgesamt zentral begehbare 4 Zimmer - Küche mit E-Herd mit Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Fenster in den Innenhof - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - ein weiteres WC - Kellerabteil Die monatlichen Heizkosten (inkl. Warmwasser) betragen derzeit ca. € 129,00 brutto. Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. HIGHLIGHTS auf einen Blick: - geräumige Zimmer - Fußbodenheizung - nur 100m bis zum 1. Bezirk und Nähe zu Lycée Francais - Top Infrastruktur - moderner Fahrstuhl Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U2 - Schottentor Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1848,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 258,74 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 210,72
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Gesamtbetrag 2318
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Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Nanni
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5400 - vielen Dank!