AUTOHAUS MIT WOHNHAUS im Herzen Niederösterreichs

3660 Klein-Pöchlarn

€ 1.099.000,00
Kaufpreis
1 398,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3660 Klein-Pöchlarn
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Wohnen
Grundstück
4 427 m2
Wohnfläche
157 m2
Nutzfläche
1 398,45 m2
Verkaufsfläche
877,01 m2
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6850561
Anbieter-ID
6472
Stand vom
06.01.2022
Kauf­preis
€ 1.099.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.05.2028
Heizwärmebedarf
173 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Öl

Beschreibung und Ausstattung:

Der Betrieb befindet sich auf einer Fläche von 4.500 Quadratmetern und weist eine verbaute Fläche von 1.490 Quadratmetern auf. Das Anwesen besteht aus zwei großen Schauhallen, einem Ersatzteillager sowie einer Werkstätte mit zwei Hebebühnen und mehreren Nebenräumen. 

Der große Schauraum ist richtung Süden gerichtet. Durch den weissen Fliesenboden und die großen durchgehenden Auslagenfenster ist der Verkaufsraum sehr hell und freundlich. Im Schauraum befinden sich 3 große Eigenständige Büros. Dort lassen siche mehrere Arbeitsplätze einrichten. 

Über dem Hauptschauraum befindet sich ein großes Wohnhaus mit zwei Etagen, davon ist eine Wohneinheit mit 157m² vollständig ausgebaut.

Die zweite Etage ist nicht ausgebaut.

 

 

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich ein paar Minuten Fahrtzeit zur A2 und in der Nähe finden Sie Nahversorger und sonstige Infrastruktur.

 

Der zugehörige Wohntrakt ist mit 157 m² und eigenem Eingang abgegrenzt vom Gewerbebereich.

Die Wohnung ist über einen sehr repräsentativen Stiegenaufgang zu erreichen. 

Zimmer:

2 Vorzimmer

Küche

Wohnzimmer mit großem Balkon 

2 Schlafzimmer

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgeführt und durch die großen offenen Durchgänge und Holzvertafelungen hat sie einen exklusiven Charme.

 

2018 wurde ein neuer Ölkessel und eine Wärmepumpe installiert.

 

Wir sind als Alleinvermittler beauftragt und haben gegenüber dem Abgeber Nachweispflicht bei Anfragen.

Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend.

 

 

 

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Österreicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6472 - vielen Dank!