Aussichtslage in Ybbs an der Donau

3370 Ybbs an der Donau

€ 290.000,00
Kauf
7
Zimmer
172,16
m2

Objektdaten

Adresse
3370 Ybbs an der Donau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
860 m2
Wohnfläche
172,16 m2
Nutzfläche
270,83 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1973
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
4735157
Anbieter-ID
960/51572
Stand vom
06.05.2019
Kauf­preis
€ 290.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
03.09.2028
Heizwärmebedarf
127.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Hier sitzen Sie "erste Reihe fußfrei" mit einer unverbaubaren Aussicht Richtung Ötscher und auf die Donau. Die zwei großen, überdachten Südbalkone laden dazu ein, den Blick entspannt in die Ferne schweifen zu lassen.

Und das Haus kann noch mehr: eine geschickte Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf die Teilung in zwei Wohneinheiten. Jede Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Dazu gibt es noch ein Gästezimmer im nach vorne ebenen Kellerbereich mit einem weiteren Bad und WC.

Das Haus, Baujahr 1974 wurde laufend gepflegt und fast alle Fenster sind bereits erneuert. Beheizt wird es mit einer Zentralheizung mit Öl, die alternativ auch mit festen Brennstoffen betrieben werden kann. Im Wohnzimmer steht ein verkachelter Kaminofen, der schlauerweise von der Rückseite zu bestücken ist. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1492432?accessKey=5cb7

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Martina Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51572 - vielen Dank!