+++AUSSICHTSLAGE & GARAGE INKLUSIVE+++MITTEN IM ZENTRUM+++FAMILIENWOHNUNG ODER IDEALE STUDENTEN-WG???+++

3500 Krems an der Donau

€ 990,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Grundstück
388 m2
Wohnfläche
101 m2
Etage
1
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6395926
Anbieter-ID
0001002922
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.970,00 €)
€ 2.970,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 990,00
Gesamt­miete
Netto
€ 968,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 213,95
Sonstige Kosten
Netto
€ 754,66
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
18.10.2010
Heizwärmebedarf
80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1992
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Absoluter Wohntraum, wie eine echte Traumwohnung sein soll, beschreibt diese Liegenschaft wohl am Allerbesten. Die Wohnhausanlage befindet sich in allerbester Zentrumslage von Krems, direkt beim Steinertor, Dominikanerplatz und der Oberen Landstraße.


Es gibt viele Gründe, welche für diese 4-Zimmer-Familienwohnung sprechen, sei es eine Wohnfläche von ca. 101 m² plus kleinen Gemeinschaftsgarten, der Garagenparkplatz mit ca. 18m² samt einem weiteren Stellplatz, das alles in herrlicher Aussichtslage mit direktem Blick auf den Dom der Wachau.


Die Wohlfühlwohnung erreichen Sie über einen gepflegten Eingangsbereich und betreten diese über einen Vorraum mit Garderobenbereich.


Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, einen Abstellraum, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC, einen imposanten Wohnsalon sowie 3 getrennte Schlafzimmer erfüllt.


Vervollständigt wird das großzügige Raumangebot durch herrliche Aussichtslage aus fast allen Zimmern, einen Garagenparkplatz mit ca. 18m² mit davor liegendem weiteren Abstellplatz, ein Kellerabteil mit ca. 6m² sowie einen kleinen Gemeinschaftsgarten.


Auch die Lage ist mehr als optimal - wenige Gehminuten entfernt liegt die beliebte Fußgängerzone sowie das Zentrum von Krems. Alle wesentlichen Bildungsstätten sind per Fahrrad leicht erreichbar.


Nützen Sie diese Gelegenheit auf Ihre Traumwohnung und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. 


In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. 


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002922 - vielen Dank!