"Aussichtslage!"

3011 Purkersdorf

€ 399 000,00
Kauf
5
Zimmer
171
m2

Objektdaten

Adresse
3011 Purkersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 057 m2
Wohnfläche
171 m2
Nutzfläche
318 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4590470
Anbieter-ID
5949
Stand vom
20.12.2018
Kauf­preis
€ 399 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
68 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Komfortables Haus am Rande der Großstadt!" Die Wienerwald Gemeinde Purkersdorf zählt aufgrund seiner hohen Lebensqualität zu den beliebtesten Orten rund um Wien, was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen niederschlägt. Der nahe Wienerwald ist für Sport, Freizeit und Erholung ideal geeignet. In dieser lebenswerten Umgebung dürfen wir Ihnen dieses komfortable Haus in eines sehr schönen Aussichtslage anbieten. Es befindet sich auf einem 1.057 m² großen Grundstück nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Purkersdorfs entfernt. Aufgrund seiner Hanglage ist das Haus über Stufen erreichbar. Über den Eingang im Untergeschoss des Hauses erreicht man über weitere Treppen das Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich Flur, Abstellraum, Bad, WC, 4 Schlafzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Essbereich und das Highlight des Hauses das große Wohnzimmer mit dem sonnigen Wintergarten. Ein Kachelofen im Wohnzimmer verbreitet wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei der Kellerräume könnten aufgrund seiner natürlichen Belichtung mit großen Fenstern als Wohnraum ausgestattet werden. Eine Garage ergänzt dieses Angebot. Im Jahr 1999 wurde ein Vollwärmeschutz auf der Fassade aufgebracht und die Fenster getauscht. Im Jahr 2015 wurde die Treppe eingehaust. Das Haus kann wahlweise mit Öl oder Festbrennstoffen beheizt werden. Es ist ein Brunnen für die Gartenbewässerung aber auch eine Regenwasserzisterne mit 25 m³ Volumen vorhanden. Infrastruktur: Supermarkt in ca. 2 km Entfernung, Kindergarten 1,5 km, Volksschule 2,5 km, Neue Mittelschule 3 km, Bushaltestelle 300 m, U-Bah Hütteldorf 9 km, Arzt für Allgemeinmedizin 1 km, zahlreiche weitere Ärzte in Purkersdorf un d Umgebung, Apotheke 3 km, Preis: € 399.000,-- Wir freuen uns Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Ley
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

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