Außergewöhnliches Luxus-Domizil mit sonnigen Terrassen und Pool mitten in Grinzing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 499,14
€ 252,15
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Luxus-Domizil mit Terrassen und Pool mitten in Grinzing.
Mitten in Top-Lage von Grinzing gelangt eine lichtdurchflutete Gartenwohnung, welche sich im EG bzw. aufgrund der leichten Hanglage eigentlich im 1.OG eines außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses mit metallverzierter Fassade befindet, zum Verkauf. Das Luxus-Domizil bietet den neuen Eigentümern einen 71m² großen offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den Garten bzw. zum eigenen Pool, einen Vorraum mit Glastüre ins Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, jedes mit Ausgang auf die Terrasse, 4 Badezimmer, begehbare Garderobe, 3 WCs, einen praktischen Home Officebereich sowie einen Abstellraum. Im Garten befindet sich neben dem Pool, auch noch ein kleiner Raum für Gartengeräte sowie eine Ebene darunter die Pooltechnik. Vom Garten kommt man zusätzlich über eine separate Gartentüre direkt auf den Weg/die Straße.
Die Pateo-artige Anordnung sorgt für Privatsphäre pur und schafft ein großartiges Wohngefühl im Sinne eines Haus-im-Hauses.
Die gewichtete Wohnfläche von 221,87 m² setzt sich wie folgt zusammen:
193,59 m² reine Wohnfläche, 46,35 m² Terrassen, 51,10 m² Garten inkl. Pool sowie ein großer Tiefgaragenplatz. Weiters ist zu diesem Top auch noch ein 7,27 m² großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss zugeordnet.
Die Akonto-Zahlung für Heizung und Warmwasser beläuft sich derzeit auf € 298,89 pro Monat.
Ein zusätzlicher großer, charmanter Garten für alle: Alle Wohnungseigentümer können einen eingezäunten, separaten Garten, welcher sich ca 2 Minuten vom Wohnhaus entfernt befindet und Allgemeineigentum darstellt, nützen.
Top-Lage & Verkehrsanbindung:
- Mitten im grünen Grinzing am Fuße des Reisenberges
- Die Busstation des 38A befindet sich schräg gegenüber - in 10 Minuten erreicht man die U-Bahn U4 Heiligenstadt und ist damit direkt an die Stadt angebunden.
- Die Straßenbahn 38 bringt sie direkt zum Schottentor.
TOP-Infrastruktur:
- Gourmet Spar, Billa, Bipa, Konditorei/Bäcker befinden sich im Umfeld.
- Zahlreiche Restaurants und Buschenschanken bietet kulinarische Abwechslung
- Schulen und Kindergärten sind in jeder Schulform im 19. Bezirk vorhanden bez. gut erreichbar.
- Am Himmel, Am Cobenzel, Bellevuewiese, Krapfenwaldbad und Co - Erholung und sportliche Aktivitäten starten direkt vor der Haustüre.
Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich zusätzlich auf € 50.000.
Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist?
Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nähe Himmelstraße, Grinzingerstraße
Anfrage senden
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Frau Mag. Alexandra Wagner, MSc.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3787 - vielen Dank!