Außergewöhnliches Geschäftslokal im Herzen der Inneren Stadt

1010 Wien

€ 14.409,28
Gesamtbelastung
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Kellerfläche
34,5 m2
Nutzfläche
87 m2
Verkaufsfläche
51,7 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6164166
Anbieter-ID
2025
Stand vom
10.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 14.409,28
Gesamt­miete
Netto
€ 14.409,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 13.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 609,28
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.05.2025
Heizwärmebedarf
72.12 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1892
Heizungsart
Zentralheizung

Zu Vermietung gelangt ein profitables Geschäftslokal in einer der besten Einkaufsstraßen der Wiener Innenstadt.

Das wunderschöne Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines beeindruckenden Hauses, Baujahr 1892, auf der wohl bekanntesten Einkaufsstraße der Wiener Innenstadt. Die Immobilie befindet sich mitten im Charme und Flair der Wiener Altstadt.

Die luxuriöse Geschäftsfläche besitzt eine Größe von ca. 87 m² und verfügt über eine ca. 52 m² große Verkaufsfläche und einem großen Lager mit ca. 35 m², welcher sich im Keller befindet. Das Lokal inklusive der Einrichtung ist überaus gepflegt und wurde äußerst modisch und stilvoll gestaltet. Eine hochwertige, schwere Tür gewährleistet ebenfalls die Sicherheit des Geschäftslokals. Sobald Sie das Objekt betreten, gelangen Sie in die lichtdurchflutete und große Räumlichkeit, von welcher aus Sie aus den wunderschönen, großzügigen Fenstern einen Blick auf die Einkaufsstraße werfen können. Da die Einkaufsmeile zu jeglicher Tages- und Uhrzeit von Menschenmassen überflutet ist, ist ein zukünftiger Geschäftserfolg schon vorprogrammiert.

Das Geschäftslokal verfügt zum einen über eine Umkleidekabine und zum anderen über eine Toilette, welche Sie über den Gang erreichen. Ein Umbau kann unter Umständen nach Absprache mit dem Eigentümer genehmigt werden. Für diese Immobilie ist eine Ablöse in Höhe von 180.000 € zu entrichten.

Nur einige Meter entfernt befindet sich die U-Bahn-Linien der U4 und U3. Die Infrastruktur sowie die potenzielle Laufkundschaft könnten nicht besser sein als in dieser Straße.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Louise Eisenburger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2025 - vielen Dank!