Aussergewöhnliches Geschäftslokal!

1010 Wien

€ 5.976,00
Gesamtbelastung
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Nutzfläche
207 m2
Baujahr
1895
Online-ID
4948578
Anbieter-ID
9358
Stand vom
20.09.2019
Maklergebühr
15726,09 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.976,00
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier zu vermietende, äußerst attraktive Geschäftsfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Meter von der Staatsoper entfernt. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ungefähr 207 m² aufgeteilt auf 3 Ebenen. Das einladende, offene Entree im Erdgeschoss wird derzeit als Beauty Lounge benutzt. Die beiden weiteren Räume im Obergeschoss sind eine Oase der Sinne mit Kunst und Wohlfühlen! Es besteht die Möglichkeit, diesen über 50 Jahre gutgehenden Salon mit Stammkunden im selben Stil weiterzuführen als auch ein komplett neues Konzept zu erstellen. Die Einrichtung ist im Top Zustand und im Betrieb. Mietaufteilung: Gesamtmiete (exkl. MWSt): 4.980,- EUR Betriebskosten (exkl. MWSt): 262,03 EUR MWST: 1.048,- EUR GESAMTMIETE: 5.976 EUR Kaution: 6 Bruttomonatsmieten = EUR 35.856,- Provision: EUR 15.726,09 zzgl. 20% USt EUR 3.145,22 = EUR 18.871,31 Diese Immobilie hat viel zu bieten, überzeugen Sie sich selbst! Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über diese Immobilie näher informieren möchten, steht Ihnen Frau Rachel Waller unter 0043 664 882 860 65 gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Energieausweiswerte: HWB 98 fGEE 3,03


Lage

Die zentrale Innenstadtlage des Objektes bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe der Wiener Staatsoper! Gleich vor der Tür befinden sich exklusive Modeboutiquen, viele Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte aller Art, Hotels & Büros. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U3, U4 Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 71 Buslinien: 59 A

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Rachel Waller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9358 - vielen Dank!