Aussergewöhnliche Doppelhausanlage mit traumhaften Garten, Keller und Carport !

2751 Steinabrückl

€ 1,00
Kaufpreis
4
Zimmer
132,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2751 Steinabrückl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
325 m2
Gartenfläche
200 m2
Kellerfläche
66 m2
Nutzfläche
132,13 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7118401
Anbieter-ID
217
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
€ 1,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (49.64 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser,  stehen Optik und Qualität im Vordergrund ! 

Ein Zuhause ohne Kompromisse - im Bezirk Wr. Neustadt - entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen.

6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum Exklusiven Wohnen ein.  

Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. 

 

Unsere verschiedenen Varianten: 

Haus 1:   ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... RESERVIERT !

Haus 2:   ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI !

Haus 3:   ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI !

Haus 4:   ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI !

Haus 5:   ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFT !

Haus 6:   ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI ! 

Haus 7:   ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI !

Haus 8:   ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI !

Haus 9:   ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFT !

Haus 10: ... 130,61 m² ... 155 m² Garten ... 66 m² Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFT ! 

Haus 11: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI !

Haus 12: ... 130,61 m² ... 200 m² Garten ... 66 m² Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFT !

 

ON TOP:

* SEHR GUTE LAGE (schnell in der City und doch im Grünen)

* TOLLES Preis-/Leistungsverhältnis ... LEISTBAR 

* FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG

* Hochwertiger Massivbau

* Schön angeordneter Garten (gut nutzbar)

* Eigenes Carport für 2 Fahrzeuge

* geräumiger Abstellraum

* GROSSES OFFENES WOHNZIMMER MIT KÜCHENBEREICH UND AUSGANG IN DEN GARTEN

* Raffstore im Wohnbereich 

* effiziente Luft- Wasserwärmepumpe

* einbruchsichere Haustüre

* Fenster mit Sicherheitsbeschlag

* SONNENTERRASSE 

* HWB rund 47 kWh/m²

* Fertigstellung Belagsfertig: ca. Juni 2022

 

Das absolute Highlight jedoch, ist das wunderbare Schwimmbiotop nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

 

Lage:

Wir befinden sich hier im Bezirk Wr. Neustadt - ganz genau in Steinabrückl / Wöllersdorf.

Dieser feine Ort, befindet sich unweit vom Zentrum Wr. Neustadt und ist mit Bus, Bahn und mit dem Auto über die A2 sehr gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks- und Sonderschule können vor Ort besucht werden, weiterführende Schulen finden sie in der Schulstadt Wr.Neustadt. Für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in Wr.Neustadt und dem nahen Felixdorf. 

Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park mit seinen 120 Geschäften, ist ebenso nur wenige Minuten entfernt und mit den Öffis gut erreichbar. 

Schnelle Verkehrsanbindung ! Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Wöllersdorf oder Leobersdorf nur 35 km entfernt. 

Ebenso kommen hier Sportbegeisterte nicht zu kurz ... Rad und unzählige Wanderwege sind unmittelbar in der Nähe. 

 

Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir ! 

 

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an.

 

Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! 

Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.  


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mare - Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Office MARE-Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 217 - vielen Dank!