Außergewöhnliche 5-Zimmer Wohnung in Bestlage der Wiener Innenstadt

1010 Wien

€ 21.178,29
Gesamtbelastung
5
Zimmer
163,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
163,81 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6664219
Anbieter-ID
2464
Stand vom
08.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 21.178,29
Gesamt­miete
Netto
€ 19.252,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 18.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 352,99
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Laminat
Baujahr
1897
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine atemberaubend schöne 5-Zimmer Wohnung im wunderbaren ersten Wiener Gemeindebezirk Innere Stadt.

Die im dritten Stockwerk gelegene Traumimmobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und wird in eine große Wohnküche, vier weitere (Schlaf-)Zimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum eingeteilt. Die Wohnung bietet Ihnen zudem einen ca. 4 m² großen Balkon, welcher zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung wurde mit einem äußerst stilvollen Parkettboden und Fenstern ausgestattet und die Küchengeräte werden demnächst ausgetauscht.

Sie betreten die wunderschöne Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum. Dieser bietet aufgrund seiner Größe ausreichend Platz für jegliche Garderobe. Sämtliche Räumlichkeiten der Immobilie sind vom Vorraum, welcher in einen länglichen Gang übergeht, aus zentral begehbar. Zu Ihrer rechten befindet sich die Wohnküche, wo sie sowohl einen großen Essbereich, als auch eine gemütliche Couchlandschaft einrichten können. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und wirkt dadurch freundlich und einladend. Wenn Sie den Flur entlanggehen, gelangen Sie rechterhand zum ersten (Schlaf-)Zimmer der Immobilie, sowie zum ersten Badezimmer inklusive Toilette. Das Badezimmer ist mit schönen, weißen Fliesen ausgekleidet und verfügt über eine große Badewanne, eine Toilette und zwei Waschbecken. Auch die übrigen drei Zimmer sind sehr hell und ruhig gelegen und befinden sich gegenüberliegend im Flur. Das größte Zimmer der Immobilie, mit ca. 34 m², verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer Dusche, sowie über den Zugang zum Balkon. Das Objekt verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 388 inklusive USt.

Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als phänomenal zu bewerten. Mitten im Herzen der Innenstadt ist diese Immobilie ideal gelegen. Unweit der Haustüre befinden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Aber natürliche auch diverse Boutiques. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt – es befinden sich diverse Restaurants, Bars und Cafés in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso durch die U3 und diverse Bus- und Straßenbahnlinien, welche innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind, gewährleistet. Für weitere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2464 - vielen Dank!