Außergewöhnliche 4-Zimmer Maisonette mit Terrasse, Nähe Karmelitermarkt

1020 Wien

€ 920.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
115,4 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6236804
Anbieter-ID
2094
Stand vom
28.05.2021
Kauf­preis
€ 920.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 481,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 197,88
Sonstige Kosten
Netto
€ 235,69
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.6 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.03.2030
Heizwärmebedarf
56.75 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1997
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung im trendigen 2. Wiener Bezirk.

Der zweigeschossige Dachausbau dieses altehrwürdigen Hauses aus der Jahrhundertwende erfolgte im Jahr 1997, wobei darauf geachtet wurde, dass an der Außenfassade sowie dem Dachstuhl keine baulichen Veränderungen stattfanden. Es entstand somit eine exklusive Maisonetten-Wohnung mit nur wenig Dachschräge und gemütlichen Wohnräumen sowie einer generösen, überdachbaren Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Alle Wohnräume sowie der Vorraum sind mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind geschmackvoll verfliest und auf der Terrasse finden Sie gepflegte Steinplatten. Ein Lift führt Sie in die fünfte Etage. Sie betreten das fantastische Objekt im Vorraum bzw. Gang des unteren Dachgeschosses mit einer Größe von ca. 13,95 m². Linker Hand liegen zwei Zimmer, welche sich hervorragend als Schlafzimmer eignen. Beide Zimmer verfügen über zwei Fenster, die Licht und Frischluft bieten, und haben eine Größe von knapp 15 m². Rechter Hand befinden sich das Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Am Ende des Gangs finden Sie einerseits ein separates WC und andererseits den Treppenaufgang, welcher Sie in den oberen Bereich der Dachgeschoss-Wohnung und somit direkt in das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 31,0 m² führt. Hier finden Sie gleich auf der rechten Seite den Ausgang auf die ca. 18,6 m² große Terrasse. Diese beeindruckt nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit dem angenehmen Ambiente, welches durch den Blick in den ruhigen Innenhof gewährt wird. Diese Außenfläche ist mit einem Sonnensegel versehen und bietet genügend Platz für den Genuss im Freien, sobald es die Temperaturen zulassen. Auf dieser Etage befindet sich zudem die hochwertige Küche, die ausreichend Fläche sowie alle erforderlichen Geräte besitzt.

Mit ihrer außergewöhnlichen Struktur sowie der wundervollen Terrasse ist diese Wohnung bestimmt eine Seltenheit am Markt; sie punktet allerdings umso mehr durch die zentrale Lage im beliebten zweiten Bezirk. In fünf Gehminuten sind Sie bei der U-Bahn-Station Taborstraße der Linie 2 und fast genauso schnell zu Fuß in der Wiener Innenstadt. Der berühmte Karmelitermarkt, welche für frische Einkäufe und Geselligkeit einlädt, liegt Ihnen zu Füßen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 4039361
e-ma
il: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2094 - vielen Dank!