AUSSERGEWÖHNLICH!!! Wunderschön saniertes MEHRFAMILIENHAUS im Herzen Wr. Neustadts - 2 SELBSTSTÄNDIGE WOHNEINHEITEN inkl. KÜCHEN

2700 Wiener Neustadt

€ 379.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
6337142
Anbieter-ID
2100146130
Stand vom
20.09.2021
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Parkett
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir sind beauftragt mit dem außerordentlich schön sanierten Altbau Mehrfamilienhaus auf 230m2 Eigengrund und 2 Stellplätzen direkt vor dem Haus in top-frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Wiener Straße.

Die ca. 160m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

EG ca. 78m2:
Stilvoller Eingangsbereich mit separaten Zugängen zu den Wohneinheiten.
Über die massive Eingangstür der 1. Wohneinheit gelangt man in einen der beiden Vorräume, hier befindet sich geschickt versteckt der Waschmaschinenanschluss sowie viel Stauraum und Platz.
Der zweite Vorraum führt sowohl in das große separate WC mit Waschbecken und Stauraum, in das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster sowie in die große stylische Wohnküche.
Von hier aus gelangt man zu den beiden Schlafzimmern - optimal als WG geeignet oder für die klassische Kleinfamilie.

Besonders schön sind hier die Gewölbe in jeden Zimmer.

OG ca. 74m2:
Über den hellen Stiegenaufgang mit Fenster gelangt man in den Vorraum mit Zugang zur Küche mit anschließendem Badezimmer (Eckbadewanne, Waschbecken, Fenster separates WC), zum Wohnbereich mit anschließenden Schlafzimmer sowie zum großzügigen Abstellraum.
Selbstverständlich findet sich auch im OG ein Waschmaschinenanschluss.

Des Weiteren findet man hier den Zugang zum Dachboden - dieser wird derzeit als Stauraum genutzt - einem Ausbau auf weitere 80m2 steht jedoch nichts im Wege.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt mittels Gas, die Böden sind alle in einem Topzustand (Fliesen, Parkett) und die neuen Kunststofffenster sind mit Schallschutz ausgestattet.

Die Infrastruktur ist als mehr als ausgezeichnet zu bezeichnen - Mitten in der Stadt!
Domplatz, Krankenhaus, Zentrum, Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Einkaufsstraße erreichen Sie alles binnen wenigen Minuten.

Zusammengefasst wird Ihnen dieses besondere JUWEL viel Freude bereit und für Sie und Ihre Familie zu einem wunderbaren neuen Zuhause werden.
Einziehen und Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben.


Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé, Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

Wunderschön saniert, perfekte Aufteilung, 2 echte separate Wohneinheiten, Dachbodenausbau möglich, 2 Parkplätze vor dem Haus


Lage

TOP, Domplatz, Krankenhaus, Nahversorgung, Schulen, Einkaufsstraße, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100146130 - vielen Dank!