Außergewöhnlich traumhafte Dachgeschosswohnung mit einmaligem Gloriette-Blick und Privatliftzugang

1140 Wien

€ 1.099.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
132,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
132,26 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6557108
Anbieter-ID
24855
Stand vom
20.12.2021
Kauf­preis
€ 1.099.000,00
Preis pro m²
€ 8.309,39
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (126.68 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.07.2026
Heizwärmebedarf
84.64 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir sind auch in der aktuellen Situation für Sie da und führen weiterhin Besichtigungstermine durch. Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via Video-Telefonie besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung und beantworte Ihnen alle Fragen, ganz wie bei einer normalen Besichtigung – nur müssen Sie dabei Ihr Zuhause nicht verlassen. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! GOLDENE ZEITEN IN SACHEN WOHNEN: Im Zuge der Sanierung eines historischen Hauses wurde ebenso neuer Wohnraum geschaffen, sowie Altes stilvoll bewahrt! Die bestehenden Wohnungen wurden nach Möglichkeit mit Balkonen, sowie im Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich stehen in den Erdgeschosswohnungen auch großzügige Gartenanteile zur Eigennutzung zur Verfügung. Das nach dem neuesten Stand der Technik top sanierte Haus erstrahlt somit wieder im neuen Glanz! Aktuell stehen noch 5 der insgesamt 19 Wohnungen sowie eine Ordinations- bzw. Bürofläche zur Verfügung. Ausführung: * hochwertige Bodenbeläge (Eiche Parkett, Feinsteinzeug 30x60 cm) * Fußbodenheizung * einbruchhemmende WK3-Eingangstüren * wärmeschutzverglaste Fenster * Außenbeschattung, wo bauphysikalisch notwendig * Handtuchheizkörper in den Bädern * Sanitärkeramik/Armaturen von Laufen und Hansgrohe * Personenliftanlage * Gaszentralheizung * trockene Kellerabteile Top 17 - Auf den Spuren von k&k - Einmaliger Blick Richtung Gloriette inklusive Grundriss 1. Dachgeschoss * Vorraum * Abstellraum 2. Dachgeschoss * Wohnbereich offener Wohnküche und Zugang zur * Terrasse * 3 Zimmer (2 davon mit separaten Terrassen) * Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne * WC * weitläufige Dachterrasse mit eigenem Lift-Zugang Von Ihrer privaten Dachterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die umliegenden Dächer sowie in Richtung Gloriette und Schlosspark! In diesem Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf - wir beraten Sie gerne!


Lage

Grün, Modern und in bester Nachbarschaft... ... so präsentiert sich Wien-Penzing! Der 14. Wiener Gemeindebezirk überzeugt in dieser Lage mit bester Infrastruktur und einer Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Der nahegelegene Meiselmarkt lockt Gourmets mit seinem vielfältigen Angebot, für Spaziergänger oder Läufer eignen sich besonders der Schönbrunner Schlosspark sowie die Steinhofgründe. Das technische Museum sowie das Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt. Perfekt angebunden ist man hier durch die U3-Station "Hütteldorfer Straße", welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Lage!

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Eva Gugerell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24855 - vielen Dank!