Ausgezeichneter Wohngeschmack nähe Josefsdorf - Provisionsfrei f. den Käufer! // Outstanding living taste near Josefsdorf - Commission free for buyer!

3400 Klosterneuburg

€ 819.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
266 m2
Wohnfläche
129 m2
Kellerfläche
58 m2
Nutzfläche
177 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Planung
Online-ID
5793160
Anbieter-ID
1302
Stand vom
20.09.2020
Kauf­preis
€ 819.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 155,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend nahe Höhenstraße and der Wienergrenze, befindet sich diese Niedrigenergie-Doppelhaushälfte. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein 49 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 819.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 864.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near Höhenstraße, at the Vienna border, there is this low energy standard semi-detached house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are, a toilette, a storage rooms and a 49 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with tube, shower and toilette A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 819.900,00 but also as turnkey project for EUR 864.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating, heating air-pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ihr VALMACOR Team
Messenhausergasse 14 / Top 33, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1302 - vielen Dank!