Ausgebautes Ecklokal in 1160 Wien zu mieten

1160 Wien

€ 6.438,97
Gesamtbelastung
378,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
378,54 m2
Online-ID
7981779
Anbieter-ID
109/46840
Stand vom
15.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 14,38
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.438,97
Gesamt­miete
Netto
€ 6.438,97
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.443,41
Haupt­miet­zins
Netto
€ 5.443,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 995,56
Heizwärmebedarf
32.60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Lage: Das Ecklokal befindet sich inmitten der Thaliastraße umgeben von diversen Nahversorgern, sowie Gastronomien. Die Anbindung ist durch die U-Bahn, sowie Bus und Straßenbahn gegeben. Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Bankfiliale mit 3 Ebenen, die erneut zur Vermietung gelangt. Das OG ist separat durch das allgemeine Stiegenhaus, das auch mit einem Lift ausgestattet ist, begehbar und kann als Büro genutzt werden. Das Ecklokal ist bereits entsprechend ausgebaut und verfügt neben fertigen Installationen auch über eine Klimaanlage. Verfügbare Fläche: Gesamtnutzfläche: ca. 378,54 m² Keller: ca. 120,22 m² EG: ca. 258,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,38 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,63 Heizkosten netto/m²/Monat: € 0,62 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Thaliastraße Straßenbahn: 46 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Braune

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/46840 - vielen Dank!