Ausblick zum Kauf

1040 Wien, Wieden

€ 295.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien, Wieden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
75 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5082369
Anbieter-ID
2100134667
Stand vom
13.12.2019
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 295.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 191,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Unterkellert
Laminat
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie wollen sich den Wunsch einer Eigentumswohnung erfüllen? 

Hiermit wird Ihre Wunschvorstellung zur Realität:

Dieses neu renovierte Prachtexemplar mit herausragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und exzellenter Infrastruktur bietet einen fantastischen City-Fernblick bei einer Tasse Kaffee oder Tee auf dem 180°-Panorama-Balkon. 

Ihr optimal aufgeteiltes Eigentum setzt sich zusammen aus
-    einem großzügigen, äußerst hellen Raum mit Balkon und einer tollen Aussicht zur Stadt,
-    einem offenherzigen weiteren Raum mit einem extra Zimmer, nutzbar als Abstellraum oder begehbaren Kleiderschrank 
-    einer abgetrennten neuen Küche mit Fenster, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet,
-    einem neu renovierten Badezimmer mit edlen Fliesen, die eine warme und wohlige Wellness-Atmosphäre schaffen
-    und neben dem einladenden Vorraum, einem separaten WC. 
Also:
-    2 Zimmer
-    75 m2
-    Balkon 7 m2
-    Bad mit Wanne 
-    Betriebskosten: 191,-
-    Öffis: U1, Busse, Straßenbahnen, Hauptbahnhof

Besonders eingehen darf ich außerdem auf die hervorragende Lage der Wohnung – sie ist: 
extrem zentral, hat eine extrem gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, extrem gute Einkaufsmöglichkeiten, extrem viele und großartige Freizeitmöglichkeiten und passt vor allem extrem gut zu Ihnen. 
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die U-Bahn-Station Südtirolerplatz U1, sämtliche Straßenbahnlinien, wie die 1, 18, D, 0, 62, die Busstationen 13A und 69A, die Schnellbahn, die Wiener Lokalbahn, den Hauptbahnhof Wien. 
Und ganz nebenbei bemerkt sind Sie in fantastischen 10-15 Gehminuten beim Schloss Belvedere mit einer weitläufigen Gartenanlage zum Verlieben. Spaziergänge, Joggen, frische Luft schnappen, Kaffeetrinken, Shopping – Sie gestalten Ihre Freizeit, wie Sie wollen, alle Möglichkeiten bietet Ihnen die Lage Ihrer neuen Eigentumswohnung. 

Worauf warten Sie? Feiern Sie Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause oder investieren Sie in einen neuen Wohntraum. 

Deshalb senden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne individuell und kompetent zu Ihrer neuen Immobilie!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer 
ersuchen wir um Verständnis, 
dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen 
Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. 

Wir benötigen für Objektanfragen: 
O Ihren vollständigen Namen 
O Ihre vollständige Anschrift 
O Telefonnummer und 
O Mailadresse
Danke, für Ihr Verständnis! 

Provisionshinweis:
3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt. 20%.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Wer sind Wir?
Langjährige Immobilienvermittler, am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie und kompetente Vermittlung.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Hodosi
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100134667 - vielen Dank!