+++AUSBAUFÄHIGES WOHNHAUS IN HERRLICHER AUSSICHTS- UND RUHELAGE+++

3552 Lengenfeld

€ 299.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3552 Lengenfeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2 015 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Winter 2020/2021
Online-ID
5602689
Anbieter-ID
150/33711
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 1.573,68
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
151.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Grün- und Ruhelage mit herrlicher Aussicht in die Felder und Wälder der Region und wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 190m² sowie einen Keller und ein Nebengebäude. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten sowie eine Doppelgarage, der Heiz- und Technikraum. Bequem erreichen Sie das freundlich gestaltete Wohnhaus über diese Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen gut dimensionierten Vorraum, ein vom Badezimmer mit Dusche und Badewanne getrenntes WC, ein Kabinett, ein Schlafzimmer sowie eine imposante Wohnessküche mit hochwertigen Markengeräten und direktem Ausgang auf die fast 90m² große Sonnenterrasse in herrlicher Aussichtslage und zwei Kinderzimmer erfüllt. Weiterer Wohnraum könnte auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer mit ca. 36m², welches sich derzeit im Rohbau befindet, geschaffen werden. Die Stiegenanlagen führen in das Keller- sowie in das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoß, welches ein weiteres großes Zimmer, fast eine Einliegerwohnung mit knapp 60m² bietet. Beheizt wird die Liegenschaft wahlweise sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung oder einer Zentralheizung für feste Brennstoffe. Ausreichend Stauraum sowie Werkstattbereiche für Personen, welche viel Platz benötigen bietet das Nebengebäude im seitlichen Grundstücksteil. Die Liegenschaft ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, welche mit viel handwerklichem Geschick weiter an der Liegenschaft arbeiten und in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der einzigartigen Lage gerecht zu werden. Der herrliche und weitläufige Gartenbereich bietet jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden in einer angenehmen Atmosphäre mit herrlichem Weit- und Ausblick. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft in atemberaubender Lage zu machen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, entlegen, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Sackgasse, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/33711 - vielen Dank!