"AUS 2 MACH 3!"

1230 Wien

€ 250.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
72,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
72,84 m2
Etage
3
Online-ID
8989773
Anbieter-ID
1626/23490
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 199,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,63
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
72.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.470
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

"Aus 2 Zimmer mach 3!" Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse, die sich im dritten Stockwerk (ohne Aufzug), in einer guten Wohngegend im 23. Bezirk von Wien befindet, bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen oder aber auch gemütlich grillen können, einfach alles, was Ihr Herz begehrt. Nur 6 Gehminuten zur Badner-Bahn Station Siebenhirten und 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station Siebenhirten! Mit einer Gesamtfläche von ca. 72,84 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise können Sie mit einer Leichtbauwand (Rigips) aus dem jetzigen Wohnzimmer zwei Zimmer zaubern, z.B. ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer – „AUS 2 MACH 3“! Das derzeitige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der im Falle „AUS 2 MACH 3“ entfernt werden könnte, um ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer daraus entstehen zu lassen. Die Wohnung im aktuellen Zustand oder „AUS 2 MACH 3“ hört sich für Sie gut an, aber Sie können es sich nicht vorstellen? Ich lade Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, bei dem ich Ihnen alles detailliert erklären werde. Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie Verkehrsanbindung: B17, S1, A2, A21 Bus 61A/61B, Badner Bahn Station Vösendorf-Siebenhirten, U-Bahn Siebenhierten Monatliche Kosten: BK € 199,79, Strom inkl. Heizung € 105,-- Kaufpreis € 250.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage senden

RE/MAX Mödling

Frau Dolores Neubauer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Dolores Neubauer
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/23490 - vielen Dank!