++AUGARTENBLICK** Hochwertige 3-Zimmer DG-Maisonette! Terrasse+Dachterrasse mit unglaublichem WEITBLICK!! //TABOR-SKY//

€ 998 890,00 Kauf
3 Zimmer
135,2 m2
1020 Wien

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
135,2 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4623232
Anbieter-ID
17945
Stand vom
12.01.2019
Kauf­preis
€ 998 890,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 368,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 335,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (52.78 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

***ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen***

Das Projekt TABOR-SKY, bestehend aus 5 hochwertigen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen mit Terrassen und Dachterrassen in Größen zwischen ca. 62m² und ca. 135m². Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau eines Dachgeschosses, welcher nicht nur durch seine intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Ausstattung besticht.

Die Wohnungen des Projekts sind alle bereits fertiggestellt!!

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

**Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage**

TOP 41: Zum Verkauf gelangt diese ca. 135m² große 3-Zimmer Neubauwohnung (Dachgeschoss-Maisonette) mit insgesamt 53m² Terrasse/Dachterrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese perfekt geschnittene, 135m² große Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen 3 Zimmer (mit Option auf ein viertes): einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer, ein getrenntes WC, zwei praktische Abstellräume und drei tolle, insgesamt ca. 53m² große Freiflächen. 

**Dieses Projekt besteht aus 5 exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 62m² und ca. 135m²**

Top 37: WNFL. ca. 121m² + ca. 28m² Terrassen, Kaufpreis: 799.000.-

Top 38: WNFL. ca. 110m² + ca. 41m² Terrassen, Kaufpreis: 699.000.-

Top 39: WNFL. ca. 62m² + ca. 22m² Terrasse, Kaufpreis: 399.000.-

Top 40: WNFL. ca. 133m² + ca. 77m² Terrasse, Kaufpreis: 949.000.-

+Top 41: WNFL. ca. 135m² + ca. 53m² Terrasse, Kaufpreis: 999.000.-

Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!

Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite: tabor-sky.com

Raumaufteilung: TOP 41, 2 Etagen+ Dachterrasse: Dachgeschoss 1 + Dachgeschoss 2 + Dachterrasse

optimaler Grundriss: 

1. Etage:

  • großzügiger Vorraum
  • hochwertiges Badezimmer mit Dusche (ca. 4m²)
  • getrenntes WC
  • Abstellraum (ca. 3m²)
  • rießige Wohnküche (ca. 44m²)
  • Terrasse (ca. 17m²)

2. Etage:

  • Schlafzimmer (ca. 20m²)
  • Schlafzimmer (ca. 18m²)
  • Abstellraum (ca. 6m²)
  • hochwertiges Badezimmer mit WC (ca. 9m²)
  • Terrasse (ca. 7m²)

3. Etage:

  • Dachterrasse mit Weitblick (ca. 29m²)

 (siehe Video und Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind natürlich klimatisiert. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung 
  • Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
  • Hochwertige Innentüren
  • Vollholzparkett (Eiche)
  • Schüco Terrassentüren 
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • Gaszentralheizung
  • uvm.

Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen!

Lage/Infrastruktur: 

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Augarten.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.

Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2 und 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1-Station Taborstraße (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U1 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation Praterstern ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht schnelle Nord-Südverbindungen.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Der Augarten (1 Minute Fußmarsch) sowie auch der legendäre Wiener Prater, die Donauinsel und andere Freizeitanlagen sind mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Taborstraße (5 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (5 Minuten).

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 999.000.-.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² belaufen.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Lage

Taborstraße

Adonia Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Adonia Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17945 - vielen Dank!