Augarten-Nähe: ruhiger 73m² Altbau mit Einbauküche - 1200 Wien

1200 Wien

€ 735,85
Miete
2.5
Zimmer
73
m2

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1918
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4661793
Anbieter-ID
3498
Stand vom
06.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.300,00 €)
€ 2 300,00
Maklergebühr
1.605,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 735,85
Gesamt­miete
Netto
€ 669,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 407,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 260,75
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
40 Monat
Altbau
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Augarten-Nähe: Hofseitiger 73m² Altbau mit 2,5 Zimmern! 

Diese befristete Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines ruhig gelegenen Altbaus in der Bäuerlegasse. Die helle Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorzimmer und WC,. 

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung auch sehr gut 2er WG-tauglich! Bitte Planskizze und Bilder beachten!


Ausstattung: renovierter Altbau mit möblierter Küche, Laminatböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und gefragte Lage in einer ruhigen Seitengasse beim Augarten. Die Innenstadt, der Karmelitermarkt und der Prater sind mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B, sowie die U-Bahnlinie U4 und U6,.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (40 Monate) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 735,85 
(HMZ € 407,29 + Bk € 260,75 + 10% USt. € 66,80 + Manip. Geb. € 1,-)
Kaution € 2.300,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.337,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Bäuerlegasse

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Thomas Csoka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3498 - vielen Dank!