Auf der Sonnenseite - Solides Ein- u. o. Zweifamilienhaus

Kauf: Preis auf Anfrage
8 Zimmer
246 m2
3323 Neustadtl-Markt

Objektdaten

Adresse
3323 Neustadtl-Markt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
919 m2
Wohnfläche
246 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach KV
Online-ID
4039944
Anbieter-ID
16298
Stand vom
18.10.2018
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
189 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wunderschönes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten möbliert!Objektbeschreibung: Bezugsfertiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Haustüren, Doppelgarage und einer großen Terrasse am Ortsrand in einer sehr ruhigen Sackgasse. 2 Wohneinheiten zu je 123m² mit zwei getrennten Eingängen, Verbindung über Stiegenhaus versperrbar, gute Raumaufteilung. Vollmöblierte, umfangreiche Ausstattung, sofort bewohnbar - Küche, Waschmaschine, Trockner, Solarium. Mauerwerk 38cm Hohlziegel + 6 cm Vollwärmeschutz. Giebeldach mit Doppeldeckung, imprägnierte Fichtenbretter (Aufstockung jederzeit möglich). Boden mit 10cm Styrodur-Isolierung, Holzstaffeln Nut-Feder, Parkett, sowie Kork und Laminat. Stiege: Geländer Eiche massiv, Marmorboden mit 4 Einlegearbeiten. Gaulhofer-Verbundfenster in Mahagoniholz, 3fach Verglasung, teilw. Insektenrollos. Balkon mit Marmorplatten, Garagen mit Sektionaltor und Funk-Elektro-Antrieb. Beleuchtung komplett auf LED umgerüstet. Terrasse massiv Südtiroler Porfyr, geeignet für Wintergartenausbau. Das Haus wird bewohnt seit 1987. Lage: Neustadtl an der Donau ist ca. 12 km von der Bezirkshauptstadt Amstetten (NÖ) entfernt. Wunderbare Panoramaaussicht (Berge: Ötscher, Gesäuse, ...). Sonstiges: 2 Markisen 4x3m, Einzäunung durch Sträucher, Eibe, Fichte, Laubsträucher Vollmöblierte Einrichtung (Tischlerarbeit), Infrarotkabine, Gewerbesolarium Mehr Info bei Anfrage! Hermine Brunner, Tel. 0664/8191814 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Hermine BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Mietwohnungen, Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser sowie Miethäuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 14 oder hermine.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Hermine Brunner
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16298 - vielen Dank!