Auerbach: Grund & Haus ab € 333.406,-

5224 Auerbach

€ 333.406,00
Kaufpreis
4
Zimmer
379 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5224 Auerbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Zimmer
4
Grundstück
379 m2
Wohnfläche
96 m2
Online-ID
8150438
Anbieter-ID
5027/125300
Stand vom
28.01.2023
Kauf­preis
€ 333.406,00
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

WEIHNACHTSRABATT VON EUR 16.492,-- SICHERN!
FIXPREISGARANTIE BIS 31.12.2023

KRAFTPLATZ (Baugrund) in der Nähe des Salzburger Seengebiets (am Ortsrand von Auerbach)

Das landschaftlich außerordentlich reizvolle und sehr ruhige Grundstück (758 qm), liegt am Ende einer kleinen Wohnsiedlung. Es grenzt im Norden direkt an eine ausgedehnte (unverbaubare) Grünfläche an. Das GS ist voll erschlossen und kann sofort mit einem Austro-, Etzi-Haus bebaut werden. Die Kosten für das GS betragen EUR 227,--/qm. Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft.

Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 5 km südwestlich von Mattighofen, in einem Neubaugebiet, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Die Verkehrsanbindung ist gut, Mattighofen mit Bahnhof und Einkaufs-möglichkeiten sind nur 7 km entfernt. Auerbach verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volksschule. Die Entfernung zum reizvollen Mattsee beträgt nur 14 km, jene zum nördl. Stadtrand von Salzburg 30 km.

Nachfolgend ein Bebauungsvorschlag mit dem Austro-Doppelhaus 01.


AUSTRO-Doppelhaus 01 - DAS RAUMWUNDER, zum Fixpreis von € 247.373,-- (belagsfertiges Haus mit Bodenplatte, Beschattung und Bauherrenmithilfe, ohne Grundstück).

Die schlaue und funktionale Raumaufteilung ermöglicht im Doppelhaus 01 mit einer Gesamtfläche von je 94,68 m² die optimale Ausnutzung von einer begrenzten Grundstücksfläche. Der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie, Freunde und Nachbarn ein. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoß oder der optionale Keller bietet viel Platz für Waschmaschine, Schreibtisch und Co. Im Obergeschoß finden je zwei Kinderzimmer, ein großes helles Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer seinen Platz. Das Augenmerk des Doppelhauses ist die überdachte Terrasse, welche vor Wind und Wetter schützt.

Zusammenfassung:
- schlichtes, modernes Design
- offener Koch-, Wohn- und Essbereich
- 2 große Kinderzimmer
- das Bad kann ohne Aufpreis mit einer großen begehbare Dusche ausgestattet werden; Einbau einer bodengleichen Dusche mit Abflussrinne ist ebenso möglich
- überdachte Terrasse (gegen Aufpreis)


AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte)

- Rohbau in Ziegelbauweise
- Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann)
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler
- Sanitärrohinstallation
- Internorm Kunststoff-Fenster KF310
- Bodenplatte inkl. Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung
- Baukoordinator
- Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert
- Rollläden inkludiert

Fixpreisgarantie bis Ende 2023 ist inkludiert.

Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich:
- Kamin
- Design - Sanitärobjekte
- Vergrößerung des Dachvorsprungs
- Terrassenüberdachung
- Haustür-Überdachung
- Keller
- Carport, Garage, Pool, u.v.m.

Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab € 43.485, -
- Bodenbeläge, Spachtel-Malerarbeiten,
- Sanitäreinrichtung, Innentüren usw.
- Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich.


WEITERE BEBAUUNGSVORSCHLÄGE (Haustypen zu finden auf www.austrohaus.at):

- Graz 155
- St. Pölten 159
- Bungalow Linz 120
- Mehrwerthaus 01/02


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNER

Hubert Pointinger
Beratung - Verkauf

Mobil: +43 676 37 84 84 0
E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com


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