Auch Platz für zwei Familien ohne Engegefühl

2424 Zurndorf

€ 368.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2424 Zurndorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
908 m2
Wohnfläche
198 m2
Kellerfläche
125 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5999562
Anbieter-ID
10233
Stand vom
13.04.2021
Kauf­preis
€ 368.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62 kWh/m2a
Gültig bis
23.04.2030
Aus­stell­datum
23.04.2020
Heizwärmebedarf
62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Auch Platz für zwei Familien ohne Engegefühl! Das vollunterkellerte Haus besteht aus 3 Etagen. Im DG findet man auf ca. 88m² Fläche ein helles Wohn-Esszimmer mit einer Glaswand zur Loggia, eine Küche mit Dachfenster und einem angeschlossenem Abstellraum, zwei Zimmer und zwei Nebenräumen mit Potenzial zum Zimmer und ein Duschbad mit WC und Pissoir. Über eine abgeschlossene Wendeltreppe gelangt man in das EG. Hier befinden sich auf ca. 123 m² der großzügige Vorraum mit Loggia im Zugangsbereich, der riesige Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse im erhöhten Erdgeschoss, die Küche mit angeschlossener Speis, ein separates WC, ein Wannenbad mit Dusche und Bidet sowie zwei Schlafzimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man schließlich in das nur leicht versenkte KG. 126 m² Fläche verteilen sich auf eine Garage mit angeschlossener Werkstätte, einen Heizraum, einen Tankraum, einen zur Wendeltreppe abgeschlossenen Vorraum, ein separates WC, eine Waschküche, eine Speis und den großen Partyraum mit direktem Ausgang zur auf gleichem Niveau vorgelagerten Terrasse. Das Gebäude wurde mit einem Leichtbetonmauerwerk mit integrierter Dämmung und Vollwärmeschutzfassade errichtet. Beheizt wird es mittels Öl-Brennwertkessel der Wärme über den Fußboden verteilt. Zusätzlich befinden sich im EG und DG je ein Kamin für Strahlungswärme. Die Warmwasserbereitung wird durch Sonnenkollektoren unterstützt. Energieausweiswerte: HWB 62; fGEE 0,95 Jetzt den virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/xVX7 (den externen Link, bitte in den Browser kopieren!) Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder Fragen zum Objekt haben, steht Ihnen Hr. Alexander WALDHERR gerne als Ansprechpartner unter +43 664 883 413 70 oder per Mail unter alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung!


Lage

Grundstück mit einer ca. Länge von 43 m und einer ca. Breite von 21 m liegt in einem ruhigen Wohngebiet am nordöstlichen Rand von Zurndorf einer Marktgemeinde im Bezirk Neusiedl mit ca. 2.200 Einwohnern. Zurndorf verfügt über eine üppige Infrastruktur mit Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule, praktischem Arzt, Zahnarzt, Facharzt für Orthopädie, Psychologin und Apotheke. Außerdem befinden sich viele Nahversorger wie Billa, Spar, eine Backstube, eine Raiffeisenbank, eine Blumengalerie, eine Tankstelle, eine Filiale der Bäckerei Nagelreiter mit Cafe, sowie Heurige und Gasthäuser vor Ort. Verkehrstechnisch gesehen sind es 2,6 km zum Bahnhof und 7 km zur Autobahn A4.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10233 - vielen Dank!