Attraktives Reihenhaus mit dem SEE-Erlebnis
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 101,96
€ 10,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum See. Es bietet ein einzigartiges Erlebnis, das Sie nicht verpassen sollten.
Wohnen und leben wie im Urlaub, nur schöner…
- ihr eigenes Traumhaus
- ihr eigener Garten
- ihr eigener Badeseezugang ( Grundwasser)
- Vogelgezwitscher im Garten
- Entspannen auf der Terrasse
- viel Freiraum
- Individualität
- herrliche Ruheoase und doch in 5 Min. in Wien
Wenn das für Sie zu schön klingt, um wahr zu sein, sollten Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie nicht entgehen lassen.
Das sich über 4 Etagen erstreckende Ziegel-Massiv-Neubau-Haus lässt keine Wohnträume offen, Behaglichkeit und Sicherheit sind groß geschrieben:
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung (Einzelregelung)
- Gartenbewässerung+ Mähroboter
- Strom- und Wasseranschluss im Garten und Vorgarten
- Strahlungsfrei gependeltes Internet
- Außenjalousien
- PKW Stellplatz
- ausgebautes DG
- 3 Schlafzimmer im OG
- 50 m2 Wohnzimmer mitGartenzugang
Sie wollen sich verwirklichen?
- 2 Kaminanschlüsse für Ihren Wunsch(Kachel)Ofen vorhanden
- genug Platz für die Erschaffung eines Spa Bereichs, Fitnessraumes, Büros,…
Das schöne Reihenhaus (BJ 2004) wurde permanent erneuert, ein kleiner Auszug der Neuerungen:
- Böden
- Klimaanlage
- WCs
- Bad und Dusche
- Rollläden
- Gartengestaltung
- DAN Küche
- DG Ausbau…
Ein besonderes Highlight ist der Seezugang… ob am Morgen vor dem Frühstück oder Abends nach einem anstrengenden Tag, rein in den See und dann einfach nur die Ruhe genießen.
- nach dem Motto „Bilder sagen mehr als 1.000 Worte“ … durchschreiten Sie das Haus gemeinsam mit uns mit den beigefügten Videos und Fotos… und wir freuen uns darauf, Ihnen dieses „Gustostückerl“ persönlich zeigen zu dürfen.
Die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie:
Wir wissen das es am Österreichischen Markt herausfordernder geworden ist die passende Finanzierung zu finden, daher unterstützen wir Sie dabei sehr gerne! Hier ein kurzer Auszug wie wir Ihnen dabei helfen können:
1. Wir haben die Möglichkeit Immobilienfinanzierungen über diverse Ausnahmekontingente in Österreich außerhalb der neuen Kreditvergabeverordnung die mit 01.08.22 in Kraft getreten ist zu erhalten
2. Wir haben ebenso die Möglichkeit über Deutsche Banken mit nur 10% Eigenkapital und 45 Jahren Laufzeit zu finanzieren (in Ausnahmefällen auch mit 0% Eigenkapital)
3. und auch die Möglichkeit über Sonderprodukte zu finanzieren:
100000 kosten Euro 360
200000 kosten Euro 720
300000 kosten Euro 1080
400000 kosten Euro 1440
Zinssatz 3,9 % - Fixzins auf 15 Jahre. Gesamtlaufzeit: 35 Jahre - bis Endalter 90 möglich
4. Zwischenfinanzierung sind nach wie vor über Deutsche Banken darstellbar und ab 01.04.23 voraussichtlich auch wieder in Österreich
Bitte sprechen Sie diesbezüglich mit uns! Wir helfen Ihnen gerne Ihren Wohntraum mit dem für Sie passenden Finanzierungsmodell und Ihrer monatlichen "Wohlfühlrate" zu erfüllen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-Mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner!
Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten
Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)
2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen,
3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,
3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.
Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.
Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Haus befindet sich direkt im Seepark in Vösendorf beim 50.000m2 großen Badesee mit eigenen Zugang. Inkludiert ist ein Parkplatz im Eigentum und 2x weitere (1x Carport) sind optional gegen geringe Miete zu mieten. In unmittlbarer Umgebung befinden sich Kindergarten, Bushaltstelle und in 5 min ist man in Wien. Bahnhof Hennersdorf auch in 5 Gehminuten erreichbar. Beste LAGE.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 350 - vielen Dank!