Attraktives Grundstück in Gänserndorf – Viel Platz für Ihre Wohnideen!

2230 Gänserndorf

€ 450.000,00
Kaufpreis
4,5
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
1 068 m2
Nutzfläche
109 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9631260
Anbieter-ID
7468
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.08.2034
Heizwärmebedarf
332.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gänserndorf bietet alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Grundstücksfläche von 1068 m², einen idyllischen Fischteich, einen einladenden Grillplatz und eine sonnige Terrasse im Garten. Perfekt für Naturliebhaber und Familien, die eine Oase der Ruhe suchen.

 

Highlights des Objekts:

- Grundstücksfläche: 1068 m²
- Garten: Fischteich, Grillplatz, Terrasse
- Dach: Renovierung des Daches im Jahr 2012
- Fenster: Mehrfachverglaste Fenster mit Rollläden und teilweise Insektenschutz
- Garage: vorhanden

 

Wohnbereich:

Das Haus besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich mit insgesamt 5 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier finden Sie genug Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Dachboden:

Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet somit weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Vergrößerung der Wohnfläche.

Bebaubarkeit:

Das Haus befindet sich in Bauklasse 1 & 2. Auf der Fläche darf zu 60 % in geschlossener Bauweise gebaut werden, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder Anpassung bietet.

Umgebung:

Die Lage des Hauses in Gänserndorf ist ideal für Familien und Pendler. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad und andere Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der große Garten mit Fischteich und Grillplatz lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dank des ausbaufähigen Dachbodens können Sie hier langfristig Ihren Wohntraum verwirklichen.

 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfrage senden

4immobilien

Herr Daniel Kern

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

4immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Kern

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7468 - vielen Dank!