Attraktives Geschäftslokal in Bestlage, Nähe Börse

1010 Wien,Innere Stadt

€ 3.733,37
Gesamtbelastung
3
Zimmer
198,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien,Innere Stadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
3
Nutzfläche
198,88 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8691496
Anbieter-ID
3781
Stand vom
04.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.733,37
Gesamt­miete
Netto
€ 3.733,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.579,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 153,53
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.01.2023
Heizwärmebedarf
148.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1876
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein 3- Zimmer Geschäftslokal im 1. Wiener Gemeindebezirk.

Das im Erdgeschoss gelegene ca. 199 m² große Geschäftslokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang, sowie einen Eingang vom Stiegenhaus des wunderbaren Altbaus aus dem Jahre 1876. Im gesamten Bereich des Geschäftslokals befindet sich moderner Fliesenboden.

Sie betreten das Lokal straßenseitig und gelangen in einen ca. 97 m² großen, hellen Raum, der durch seine Größe sehr einladend wirkt. Eine Türe hinter der noch bestehenden Bar, führt Sie in die ehemalige Küche. Über einen Gang erreichen Sie einen weiteren Raum, sowie ein Lager und die Toiletten. Eine große Treppe an der rechten Seite führt Sie in den charmanten Galeriebereich mit vier großen Fenstern, die den Blick auf die Straße freigeben. Hier lassen sich zum Beispiel separate Behandlungszimmer für Kosmetikbetriebe leicht verwirklichen. Oder auch private Bereiche für Nagelpflegestudios, um den Kundinnen genügend Privatsphäre zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Nutzung für Gastronomiezwecke nicht mehr gewünscht ist!

In perfekter Lage im Zentrum der Stadt gelegen, stellt dieses Geschäftslokal einen äußerst attraktiven Standort dar, um viele Kunden anzuziehen. Zahlreiche Büros befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie die Universität Wien. Die Straßenbahnlinien D und 1 sorgen für schnelle Erreichbarkeit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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IM Lifestyle Properties GmbH

Herr Christian Kiedl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3781 - vielen Dank!