Attraktives Gassenlokal direkt am Schottenring in bester Lage zu vermieten!

Schottenring, 1010 Wien

€ 4.804,82
Gesamtbelastung
202,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schottenring, 1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
202,98 m2
Online-ID
6804377
Anbieter-ID
10861
Stand vom
26.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 19,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.804,82
Gesamt­miete
Netto
€ 4.433,22
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.857,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 576,22
Heiz­kosten
Netto
€ 371,60
Höchstmietdauer
10 Jahr
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.08.2022
Heizwärmebedarf
119 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangen attraktive Büroräumlichkeiten am Schottenring in der Wiener Innenstadt! 

Die Büroräumlichkeiten befinden sich direkt am Schottenring im 1. Wiener Gemeindebezirk und bieten die ideale Adresse für Ihren neuen Standort. Die Räumlichkeiten sind individuell gestaltbar. Die Wände können versetzt werden, damit Ihr neues Büro oder Geschäftslokal Ihrer Unternehmensphilosophie und Ansprüchen gerecht wird. Zahlreiche moderne Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung laden zu einer gemütlichen Mittagspause und auch Kundenterminen ein. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegen U-Bahnstation "Schottentor" (U2) und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 40A, 1A) bestens gegeben. Garagenstellplätze können direkt im Haus dazu gemietet werden.

 

Raumaufteilung (100% im Erdgeschoss): 

- Vorraum / Empfangsbereich
- Büroräumlichkeiten
- Küche
- 2 Abstellräume
- Waschraum mit 2 Toiletten
- Waschraum mit 2 Toiletten und einem Pissoir 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn Linie: U2 Schottentor, 
Straßenbahnlinien: 1, 71, D, 40-44, 37, 38
Autobuslinien: 40A, 1A

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Unser Büro erreichen Sie uns unter +4319971693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten: 

6 BMM Kaution

3 BMM + 20 % USt. Provision

Vergebührung

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schottenring, 1010 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Nicolas Büttner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10861 - vielen Dank!