Attraktives Bürohaus in exzellenter Lage von Wien Neubau | 4% Rendite

1070 Wien

€ 8.290.000,00
Kauf
2 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Nutzfläche
2 000 m2
Etagenanzahl
9
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4093776
Anbieter-ID
32228
Stand vom
15.07.2019
Kauf­preis
€ 8.290.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Aufzug
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
22.12.2028
Heizwärmebedarf
52.12 kWh/m2a

In exzellenter Lage von Wien Neubau, ca. 3 Minuten fußläufig von der Mariahilfer Straße entfernt, wird dieses Gebäude verkauft. 

Es handelt sich um einen attraktiven und äußerst repräsentativen Wiener Neubau, der durch seine wunderschöne Außenfassade besticht

 

Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der U3 und der U6 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Für die Freizeit und Mittagspause bieten sich mehrere Gastronomiebetriebe und Nahversorger in fußläufiger Erreichbarkeit. 

 

Im Haus stehen Flächen von 123m² bis 272m² zur Disposition, die vielseitig z. B als Büro, Ordination oder auch für Kurzzeitvermietung genutzt werden können und größtenteils ab sofort verfügbar sind. 

In dieser Lage liegen die Mieten im gewerblichen Bereich, abhängig vom Geschoss, zwischen EUR 12,- bis EUR 15,-.

Entspricht einer Rendite von 4% !

 

In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen und Ihren Kunden mehrere Garagen zur Verfügung!

 

Nähere Details bzw. Informationen gibt es nach einer ersten Interessensbekundung!

 

Das Bürohaus verfügt über über rund 2.000m² Mietfläche sowie eine hauseigene Tiefgarage.

 

Kaufpreis:

EUR 8.290.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Eintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragsabwicklung: 1,5%

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In exzellenter Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und der inneren Mariahilfer Straße gelegen. Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit: - U3 Station Zieglergasse - U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahnlinien 5 und 49 - Autobuslinie 48A

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Dreisiebner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32228 - vielen Dank!