Attraktives Büro in beliebter, zentraler Lage, zwischen Mariahilferstrasse und dem Spittelberg
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.376,75
€ 2.376,75
€ 2.100,00
€ 276,75
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im beliebten Spittelberger Grätzl, nahe der Mariahilferstrasse und der Stiftskaserne, steht eine attraktive Bürofläche in einem Jahrhundertwende-Haus zur Vermietung.
Das imposante Altbauhaus befindet sich in der Lindengasse und besitzt eine stark gegliederte, eben erst saniert Fassade. Das zur Vermietung gelangende Büro im 3.OG (ohne Lift) mit einer Größe von knapp 123 m², teilt sich wie folgt auf:
- 3 Bürozimmer zur Straßenseite
- 3 Bürozimmer zur Hofseite
- Technik- / Server- /Bürozimmer
- Vorraum
- Küche
- Gäste WC
Der Zustand der Einheit ist als gut erhalten und gepflegt zu bezeichnen, Ausstattungsmerkmale wären:
- Parkett
- LED Beleuchtung
- CAT6 Verkabelung
- Kunststoffenster mit Beschattung
- Küche (Marke IKEA, vor 1,5 Jahren erworben) - kann gegen einen Ablösebetrag von EUR 1.630,- erworben werden
Die Büroeinheit wird mit einer befristeten Laufzeit von 5 Jahren mit einem 2jährigen Kündigungsverzicht vergeben.
Umgebung
Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Das Büro ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse mit seinem reichhaltigen Angebot an Shops entfernt. Zusätzlich befinden sich diverse Nahversorger und Restaurants in der Nähe. Im Winter ladet der beliebte Spittelberg zum Punschen mit Geschäftskunden ein.
öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U2 bzw. U3
- Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A
- Straßenbahn 49
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <150m
Klinik <225m
Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <275m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <175m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <175m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Mariahilferstrasse / Stiftskaserne / Spittelberg
Anfrage senden
3SI Makler GmbH
Herr Ing. Francis Broinger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18239 - vielen Dank!