Attraktives Büro im Betriebspark Pressbaum

3031 Pressbaum

€ 670,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3031 Pressbaum
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
69 m2
Nutzfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7951276
Anbieter-ID
2258/4365
Stand vom
02.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 670,00
Gesamt­miete
Netto
€ 670,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 670,00
Separates WC
1
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.330
Heizungsart
Zentralheizung

1. Stock (ohne Lift) Südwest-Ausrichtung, Laminatboden Waschraum, WC, Teeküche mit Spüle A1 Glasfaser-Anschluss, Hauszentralheizung, Parkplatz optional (mtl. € 40,-- zzgl. USt.) Gesamtmiete: mtl. € 670,-- (inkl. BK, zzgl. 20% USt.) Nettomiete: mtl. € 594,-- (exkl. USt.) Betriebskosten: mtl. € 76,-- (exkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: unbefristet Der Betriebspark Pressbaum befindet sich nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, am Westende der stetig wachsenden Stadtgemeinde Pressbaum. Sowohl kleinere Handels- und Consultingunternehmen und Gewerbefirmen als auch international tätige Firmen haben dort am Waldrand ihre Firmenstandorte und sind aufgrund der hervorragenden Anbindung und der günstigen Konditionen zufriedene Mieter.   10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 1,6 km bis zur Autobahnauffahrt Pressbaum Richtung Wien und St. Pölten - 600 m zur S-Bahnstation Rekawinkel - 700 m zur Bushaltestelle Sanatorium - öffentlich erreichbar in nicht einmal 40 Minuten von Wien Hütteldorf - 1,2 km zum Gasthaus Mayer mit Mittagstisch-Angebot Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664 / 39 40 880 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hanika
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4365 - vielen Dank!