Attraktives Büro bei Wien Mitte

1030 Wien

€ 2.982,00
Kaltmiete, zzgl. NK
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
213 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4581006
Anbieter-ID
11240/30
Stand vom
29.10.2019
Preis pro m²
€ 14,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.982,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 958,50
Aufzug
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
104.87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Das wunderschöne 200 m² große Büro befindet sich in einer der begehrenswertesten Lagen Wiens, im 3. Wiener Gemeindebezirk, anschließend an den Stadtpark. Hier können Sie nun ein Premiumbüro mit exklusivsten Ambiente erwerben. Angenehmer und effizienter könnte Arbeiten nicht sein: Erstklassig ausgestattetes Büro mit allem Komfort den man sich nur wünschen kann: Neben einer Business Lounge und 13 hochmodernen Konferenzräumen (max. 3.000 Personen) wird auch ein 24 h Catering und Dolmetsch Service sowie ein Fitnesscenter angeboten.

Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Sowohl im Gebäude als auch im Standortumfeld befinden sich mehrere namhafte und gehobene Restaurants, z.B. Sparks, Steirereck, MAK, Plachutta, Stadtheuriger, Indochine21. Die Landstraßer Hauptstraße bietet weiters ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.

Verfügbare Flächen:
ca. 213 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 14,00/ netto/ m²
BK: EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Strom & Kühlung

Ausstattung:

  • Modernste Liftanlagen
  • Panorama Verglasung
  • Vollklimatisierung
  • Moderne Beleuchtung
  • Doppelböden
  • Lichte Raumhöhe 2,80m
  • Heizung und Kühlung über Fancoils
  • Zutrittskontrollsysteme
  • tlw. Verkabelung vom Vormieter CAT 7 (M1 Bereich)
  • Öffenbare Fenster
  • Teeküchen
  • getrennter Sanitärbereich
  • Lagerflächen verfügbar

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
  • Straßenbahn: O
  • Bus: 74A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11240/30 - vielen Dank!