Attraktives Büro bei der U6 Station Perfektastraße zu mieten - 1230 Wien

1230 Wien

€ 4.923,38
Gesamtbelastung
553 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
553 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4848426
Anbieter-ID
109/23048
Stand vom
13.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 7,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.923,38
Gesamt­miete
Netto
€ 4.923,38
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.147,50
Haupt­miet­zins
Netto
€ 4.147,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 775,88
Heizwärmebedarf
97.53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Moderne Bürofläche direkt neben der U6 Station Perfektastraße Ab sofort kommt gleich neben der U-Bahn-Station eine attraktive Bürofläche in einem älteren Neubau zur Vermietung. Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 553 m² und ist aktuell mit einem sehr hohen Glasanteil ausgebaut. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 sehr gut, zahlreiche Lokale und regionale Buslinien ergänzen die U-Bahn-Verbindung, ergänzt um eine neue Park-and-Ride Garage. Im Individualverkehr ist die Anschlussstelle an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar. Verfügbare Fläche: 1.OG ca. 553 m² € 7,50/m²/Monat netto BK: € 1,40/m²/Monat netto Heizung: € 0,50/m²/Monat netto Ausstattung: Kühlung Teeküche Beleuchtung mittels Stehlampen teilweise Glastüren Verkehrsanbindung: U6 Station Perfektastraße Buslinien 61A, 64A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/23048 - vielen Dank!