Attraktives Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten in der Nähe von Villach", Blackout-Safe, Bio-Schwimmteich uvm

9601 Arnoldstein

€ 1.079.400,00
Kaufpreis
284 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9601 Arnoldstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
284 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1 Quartal 2024
Online-ID
9048355
Anbieter-ID
7137/1712
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
€ 1.079.400,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5 (85.1 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Fertigteilbauweise
Holzbauweise
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.05.2031
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Investitionsmöglichkeit: Erstbezug Neubau- Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Mietinteressenten

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit vorstellen zu können – ein neu errichtetes Wohngebäude mit drei Wohneinheiten. Diese Immobilie ist ideal für clevere Investoren, die stabile Mieteinnahmen und langfristiges Wachstumspotenzial suchen.

Ausstattung:

  • Die Bauweise ist qualitativ hochwertig, und das architektonische Konzept sorgt für modernen Wohnkomfort.
  • Jede der drei Wohneinheiten ist sorgfältig gestaltet und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.
  • Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé in der detaillierten Ausstattungsbeschreibung.

Das innovative Wohnprojekt in Kreisform, inklusive eines Natur- und Bioschwimmteichs, befindet sich lediglich 10 bis 15 Minuten von der Stadt Villach sowie den zahlreichen Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten entfernt. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte bereits im April 2022.

Die großzügige Anlage besteht aus neun kreisförmig angeordneten Baukörpern, die den Bewohnern einen direkten Zugang zum mittig gelegenen Natur- und Bioschwimmteich ermöglichen. Um die Schwimmzone entstehen gemütliche Liegebereiche, die sicher umzäunt sind, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten.

Zusätzlich bietet die Anlage großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Die Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen ist für das zweite Quartal 2024 geplant.

Bei der Planung des Großprojektes wurde ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt, um die Umwelt zu schützen und die Betriebskosten niedrig zu halten.

Die Grundausstattung jeder Wohnung umfasst Vinylboden (Vollholz optional), Sichtholzdecke (auf Wunsch weiß lasiert), Tischherd, Glasfaserkabelnetz-Anschluss, barrierefreie Dusche, Kaminanschluss, Zusatz-Wasserversorgung durch vorhandenen Eigenbrunnen, uvm.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch dezentrale Wärmepumpen in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und großzügig dimensionierter Photovoltaik, was den Energieverlust minimiert.

Beschreibung der drei Wohneinheiten:

Top 1 - EG: 4 Zimmer, 101m², Terrasse 38,5m², Garten 100m² für € 11.800,-, Einzelpreis: € 379.800,-

Top 2 - OG/DG: 3 Zimmer, 91,1m², Balkon 1 (17,2m²), Balkon 2 (6,1m²), Einzelpreis: € 349.800,-

Top 3 - OG/DG: 3 Zimmer, 91,6m², Balkon 1 (17,2m²), Balkon 2 (6,1m²), Einzelpreis: € 349.800,-

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter 0676 51 67 960 oder per E-Mail unter h.wurzer@era.at zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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