Attraktives 8-Zimmer-Büro in Margareten

1050 Wien

€ 3.227,72
Gesamtbelastung
8
Zimmer
278,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
8
Nutzfläche
278,25 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6592279
Anbieter-ID
2356
Stand vom
17.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(11.600,00 €)
€ 11.600,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.227,72
Gesamt­miete
Netto
€ 3.227,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.782,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 445,22
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Altbau
Abstellraum
Parkett
Baujahr
1908
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein attraktives 8-Zimmer-Büro im wunderschönen 5. Gemeindebezirk Margareten.

Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 278 m² und befindet sich in der ersten Etage eines Gründerzeithauses. Die Immobilie teilt sich in einen Vorraum, acht Bürozimmer, einem Bad, einem Abstellraum und einem separaten WC auf.

Die Bürofläche wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Unter der Voraussetzung einer sorgfältigen Benützung der Immobilie ist eine Mietverlängerung problemfrei möglich.

Sie betreten die Büroräumlichkeiten und befinden sich in einem geräumigen Vorzimmer. Hier befindet sich sowohl eine Tür zur separaten Toilette, wie auch eine Tür zu einem praktischen Abstellraum. Zu Ihrer Linken finden Sie vier der insgesamt acht Zimmer der Immobilie. Diese Zimmer bieten aufgrund der großen Fenster ein angenehmes und freundliches Arbeitsklima. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Ein Lift steht im Haus zur Verfügung, jedoch ist es dem Mieter selbst überlassen, ob er einen Liftschlüssel beantragen möchte. Die Kosten für den Schlüssel belaufen sich auf € 73,38/monatlich.

Das wunderschöne Büro besitzt unglaubliches Weiterentwicklungspotenzial. Wie Sie den Fotos entnehmen können, gibt es Räume, welche ausbaufähig sind. Das Objekt eignet sich optimal als Ordination oder Kanzlei, hier können Sie noch alle Wünsche verwirklichen. Der Vermieter ist bereit, eine Mietminderung für die Anapssung Ihrer Ansprüche für einen gewissen Zeitraum zu gewähren.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants und ein Fitnessstudio fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen sind nicht fern -  der Rudolf-Sallinger-Park sowie der Alois-Drasche-Park sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns jederzeit!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Louise Eisenburger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2356 - vielen Dank!