Attraktive, vollsanierte Geschäftsfläche mit Auslage in sehr guter Lage nahe der Oper, Burggasse 17

8010 Graz

€ 1.036,36
Gesamtbelastung
1
Zimmer
58,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
1
Nutzfläche
58,42 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. 6 Monate
Online-ID
6588082
Anbieter-ID
30448
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 19,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.036,36
Gesamt­miete
Netto
€ 1.036,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 934,71
Haupt­miet­zins
Netto
€ 934,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 101,65
Separates WC
2.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
88.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses ca. 58,42 m² große Büro-/Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Burggasse 17, ganz in der Nähe der Oper. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Aufenthaltsraum, sanitäre Einrichtungen Ausstattung: Die Einheit ist in Sanierung und wird im "Edelrohbau" oder fertiggestellt an den Mieter übergeben. Eine Mitplanung ist derzeit noch möglich. Parken: Vor dem Haus befindet sich eine Ladezone. In der Nähe befinden sich auch Parkgaragen, in denen Dauerparkplätze angemietet werden können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. DIE BILDER DIENEN ZUR VERANSCHAULICHUNG DER EINHEIT. DIE SANIERUNGEN HABEN NOCH NICHT BEGONNEN. DIE FERTIGSTELLUNG DER EINHEIT IST IN CA. 6 MONATEN NACH VERTRAGSABSCHLUSS VORGESEHEN !


Lage

Das Haus zeichnet sich durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Grazer Oper aus.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Sarkantyu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30448 - vielen Dank!