Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

1030 Wien

€ 13,00
pro Quadratmeter
9 225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
9 225 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5562502
Anbieter-ID
109/25604
Stand vom
01.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 13,00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Heizwärmebedarf
35.93 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2004
Garage
212

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien Das LANDMARX ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden. verfügbare Flächen: OG 1 Ges ca. 1.595 m² Kern 10 ca. 730 m² Kern 11 ca. 866 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 OG 2 Ges ca. 1.355 m² Kern 8 ca. 633 m² Kern 10 ca. 722 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 OG 3 Ges ca. 1.462 m² Kern 8 ca. 428 m² Kern 10 ca. 428 m² Kern 11 ca. 607 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 OG 4 Ges ca. 2.529 m² Kern 8 ca. 1.120 m² Kern 9 ca. 472 m² Kern 10 ca. 428 m² Kern 11 ca. 508 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 OG 5 Ges ca. 1.415 m² Kern 8 ca. 1.015 m² Kern 9 ca. 414 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskosten netto: € 3,90/m² inkl. Heizung, Kühlung und Stromakonto. Darüberhinaus können im Erdgeschoß Retailflächen angemietet werden: Kern 4 ca. 285 m² Kern 9 ca. 369 m² Miete und Betriebskosten auf Anfrage! In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. AUSSTATTUNG Lift Öffenbar Fenster Sonnenschutz außenliegend tw. innenliegender Blendschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchn Fitnessstudio im Gebäudekomplex Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Autobus: 74A Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25604 - vielen Dank!