Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe

Brunner Straße, 1230 Wien

€ 3.796,00
Miete
730 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brunner Straße, 1230 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
730 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4509839
Anbieter-ID
20597/4
Stand vom
02.11.2018
Preis pro m²
€ 5,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.796,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 671,60
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rampe
Wachdienst
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
79 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe

Diese attraktive Logistikliegenschaft liegt in der Nähe des Großgrünmarktes und ist perfekt an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Vielzahl an Lagerobjekte bietet eine große Auswahl an verschiedenen Flächengrößen. Die Erschließung der einzelnen Hallen erfolgt teilweise mittels Rampen bzw. Andocktoren. Die Lage zwischen der Brunnerstrasse und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Café, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung.

Nutzbarkeit und Kapazität:
Auf einem Areal von ca. 78.000m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000m²  bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden.

Verfügbare Flächen:
Kalthalle ab ca. 730 m² - 3.031 m² 

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 7,50 - EUR 9,50/ netto/ m²
Lager MIETE: EUR 5,20 EUR - EUR 5,90/ netto/ m²
BK: EUR 0,92/ netto/ m²
Heizung für Kalthallen: ab EUR 0,30/ netto/ m² möglich

Ausstattung:

  • Büros mit Kühlung, Teeküchenanschlüsse, Kabelkanäle
  • Unbefristete Mietverträge möglich
  • Autoabstellplätze am Gelände
  • Laderampen
  • Teilweise heizbare Gewerbeflächen (Fernwärme)
  • Frostfreie Kalthallen (Heizung gegen Mehrmiete von 0,30 EUR/ m² möglich)
  • Geschlossener Gewerbepark mit Security und Hunden in der Nacht, Wochenenden und Feiertagen.
  • Jederzeitiger Zutritt für registrierte Nutzer

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Siebenhirten
  • Autobus: 64A, 260
  • Individualverkehr: A23 / A2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <925m
Krankenhaus <3.300m
Klinik <4.550m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <475m
Universität <6.000m
Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <1.025m
Post <1.125m
Polizei <1.325m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <2.300m
U-Bahn <900m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

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